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Location Bureaux 204 m² à 549 m²69007 Lyon

À partir de
2 924 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 540 € HT/an
Taxe foncière : 12 305 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d'une surface de 549m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e. Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au coeur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.
Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes. L'ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l'autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B - Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au coeur du GERLAND TECHNOPARK II.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/01/2026
Référence : 69_007231
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment CRDCBureaux549 m²94 428 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Parc arboré : terrain de pétanque, table de pique nique, parc à vélo, nombreuses haies et massifs
- Ascenseur
- Sanitaires en parties communes
- Chauffage/rafraichissement d'air
- Store intérieur
- Eclairage led
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes électriques
- Grandes huisseries
- Ensemble très lumineux
- Cloisonnement qualitatif
- Sticker possible en étage sur les vitres
- RDC : 108 m² de locaux brut avec porte sectionnelle + bureaux
- Mixte bureaux et stockage
- Plancher rdc : surchage admissible : 2T/m²
- Très belle hauteur sous plafond en rdc : 4,50 m sous bacs collaborants et 4,20 m sous poutres acier
- Baies vitrées
Etage : RDC

Emplacement

Lyon 69007

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Pierre-adrien Billioud

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