Location Bureaux 250 m² à 1 137 m²69007 Lyon

À Louer : Ensemble AMBRE avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose des bureaux sur l'immeuble AMBRE, un programme immobilier composé de deux bâtiments, M1 & M2, idéalement situé à l'angle de l'avenue Jean Jaurès et de l'allée Flora Tristan.
Emplacement Privilégié :
- Proximité des Transports : À seulement 3 minutes à pied du métro Jean Jaurès et à 11 minutes à pied du pôle multimodal de Jean Macé.
- Desserte Exceptionnelle : Bénéficiez d'une excellente connectivité et d'une grande facilité d'accès aux différents modes de transport.Cadre et Commodités :
- Environnement Agréable : Profitez d'un cadre de travail agréable dans le quartier dynamique des Girondins, avec une vie de quartier animée et de nombreux services à proximité.
- Bureaux Cloisonnés : La majorité des plateaux sont cloisonnés pour un aménagement fonctionnel. Un des lots dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente.
- Places de Parking : Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol, avec 1 place pour chaque 66 m² de bureau.
- Excellente Opportunité : Bénéficiez d'un excellent rapport qualité-prix.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de l'ensemble AMBRE et découvrir tous ses atouts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Hauteur sous plafond de 2.70 mètres
- Faux planchers techniques plenum de 90 mm
- Faux plafond acoustique avec luminaires encastrés
- Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique
- Production chaud/froid par une pompe à chaleur
- Trame de 1.35m
- Ascenseur
- Un lot avec terrasse
- Ensemble cloisonné