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Location Bureaux 172 m² à 3 859 m²8 Avenue Des Minimes, 94300 Vincennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 277 848 € HT/an
À partir de
5 141 € HT-HC/mois
359 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux À Louer

G2b vous propose un immeuble haut de gamme « Les Minimes » situé au 8 avenue des Minimes à Vincennes. À proximité du métro ligne 1, du RER A et des axes A86/A4. L'immeuble dispose d'un hall avec accueil, d'ascenseurs, de la climatisation, d'une salle de réunion partagée, d'un accès pour personnes à mobilité réduite et de parkings intérieurs. Construit selon les normes du Code du travail.
. Immeuble de bureaux de 1990
. Hôtesse d'accueil
. Ascenseur
. Parking en Sous-Sol
. Faux plafond / Moquette
. Câblage RJ45 / Baie de Brassage
. Cloison amovible
. Bureaux Cloisonnés / Open Space
. Salles de Réunion
. Local Technique
. Blocs sanitaires
. Terrasses pour certains bureaux
L'IMMEUBLE :
Immeuble de standing
Ascenseurs
Places de parking
Accès PMR
Réglementation Code du travail
LES PRESTATIONS :
Hall d'accueil
Hôte d'accueil
Faux plafonds
Climatisation
Salle de réunion mutualisée
Surface RDC : 1266 m²
Situation/Transports :
Métro "Bérault" ou "Château de Versailles" (ligne 1)
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1413503-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux416Immédiate360 m²/an HT HC72 an HT/m²15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurIndice ILAT
4Bureaux2091er août 2026360 m²/an HT HC72 an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurIndice ILAT
2Bureaux9941er août 2026360 m²/an HT HC72 an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurIndice ILAT
1Bureaux9741er août 2026360 m²/an HT HC72 an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurIndice ILAT
RdcBureaux1 0941er août 2026360 m²/an HT HC72 an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurIndice ILAT
RdcBureaux172Immédiate330 m²/an HT HC72 an HT/m²15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurIndice ILAT
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurIndice ILAT
Total3 859 m²
34
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 416
Disponibilité Immédiate
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 209
Disponibilité 1er août 2026
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 994
Disponibilité 1er août 2026
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 974
Disponibilité 1er août 2026
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 1 094
Disponibilité 1er août 2026
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 172
Disponibilité Immédiate
Loyer 330 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 3 859 m²
Étage 34

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

8 Avenue Des MinimesVincennes 94300

Transports

Bérault

700 m (soit 8 min à pied)

Vincennes

800 m (soit 9 min à pied)

Château De Vincennes

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Mandé

1 km (soit 15 min à pied)

Alexandra David-Néel

2 km (soit 20 min à pied)

Porte De Vincennes

2 km (soit 5 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

G2B REAL ESTATE

62 Quai Des Carrieres
94220 Charenton-le-Pont
Implanté depuis plus de 13 ans sur le secteur de l'Est parisien, G2b Real Estate accompagne les propriétaires, les utilisateurs et les investisseurs sur toute l'île de France mais également sur le territoire national pour des missions définies.
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