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Location Bureaux 110 m²31 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 3 000 €/an

1 855 € HT-HC/mois

202 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

Arrow vous propose, en plein centre-ville de Nantes, des bureaux situés sur le très prisé boulevard Gabriel Guist'Hau.
Ce plateau traversant rue/jardin, situé au 1er étage et d'une surface de 110 m², se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux, de deux open-spaces, d'un local archives/stockage, d'un espace tisanerie ainsi que de deux sanitaires.
Une place de stationnement complète ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 44_1018

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès PMR
Étage : 1
Présence d'un sous-sol

Espace de stockage
Parking
Open space

Cloisons amovibles

Accueil

Fibre optique

- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés

Emplacement

31 Boulevard Gabriel Guist'HauNantes 44000

Transports

Jean Jaurès

700 m (soit 9 min à pied)

Viarme-Talensac

800 m (soit 10 min à pied)

Bretagne

900 m (soit 11 min à pied)

Place Du Cirque

1 km (soit 12 min à pied)

Poitou

1 km (soit 15 min à pied)

Nantes

2 km (soit 8 min en voiture)

Chantenay

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Collèges

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)

1 Rue Jacques Daguerre

44300 Nantes

Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 5 implantations (Lille, Paris, Reims et Vannes-Lorient et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

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