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Location Bureaux 229 m²8 Rue Euthymenes, 13001 Marseille

4 000 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 700 € HT/an

Taxe foncière : 3 484 €/an

Taxes bureaux : 1 €/m²/an

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BUREAUX A LOUER

BUREAUX DE STANDING / MARSEILLE CENTRE
ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux en duplex d'environ 229 m² au premier étage d'un immeuble du coeur historique de Marseille, dans le secteur du Vieux Port.
Sous forme de loft, il est composé de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, et d'une salle de bain. Fibre optique et climatisation. Parking public et commerces à proximité immédiate.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE AGENCE MARSEILLE : 07 63 02 38 40
site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Fibre optique
- Salle de bain
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/11/2025

Référence : 13_5110_bl

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	229 m²	210 € HT-HC/m²/an	27/11/2025

Emplacement

8 Rue EuthymenesMarseille 13001

Transports

Vieux-Port

300 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

25 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries

11 Commerces alimentaires

96 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ILYADE

210 Rue Fréderic Joliot

13290 Aix-en-Provence

Fondée en 2005, Ilyade est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, les transactions et la gestion de logements

Location Bureaux 229 m²8 Rue Euthymenes, 13001 Marseille

BUREAUX A LOUER

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Santé

Enseignement

Énergie

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