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Location Bureaux 41 m² à 374 m²69570 Dardilly

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 684 € HT/an
À partir de
633 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Bureaux Neufs à louer au coeur de la Techlid
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble neuf, offrant des terrasses privées et des solutions en stationnement importantes.
Caractéristiques du Programme :
- Terrasses privatives : 40 m² de terrasses privatives pour le confort des collaborateurs.
- Stationnement : 24 places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.
Emplacement clé :
- Zone TECHLID : secteur dynamique en pleine expansion.
- Excellente accessibilité : proximité des grands axes routiers (M6) et transports en commun facilitant l'accès à Lyon.
Pourquoi choisir ces bureaux :
- Offre flexible : Les bureaux sont divisibles, offrant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
- Espace fonctionnel et moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.
Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+1
Lot 1
SU 63.3 m²
SUBL 71.7 m²
Parkings s-sol 3
Lot 2
SU 37.4 m²
SUBL 41.4 m²
Parkings s-sol 3
Lot 3
SU 78.8 m²
SUBL 87.3 m²
Terrasse / Loggia 6,25 m²
Parkings s-sol 3
Lot 4
SU 77.9 m²
SUBL 86.3 m²
Terrasse / Loggia 6,25 m²
Parkings s-sol 1
Lot 5
SU 116 m²
SUBL 130.1 m²
Terrasse / Loggia 7.60 m²
Parkings s-sol 2
Etage TOTAL DISPONIBLE
SU 374,5 m²
SUBL 420,5 m²
Terrasse / Loggia 19,5 m²
Parkings s-sol 12
EtageLotSUSUBLTerrasse / LoggiaParkings s-sol
R+1163.3 m²71.7 m²3
237.4 m²41.4 m²3
378.8 m²87.3 m²6,25 m²3
477.9 m²86.3 m²6,25 m²1
5116 m²130.1 m²7.60 m²2
TOTAL DISPONIBLE374,5 m²420,5 m²19,5 m²12

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Performance énergétique : Niveau RE 2020
- Double vitrage
- Isolation acoustique : 32 dB
- Brise-soleil orientables électriques
- Menuiseries extérieures thermolaquées
- Niveaux R+1 et R+2 compatibles ERP 5ème catégorie type W
- Hauteur libre : 2,60m sous faux-plafond
- Charges d'exploitation : 250 kg/m²
- Faux-plafonds en dalles minérales
- Revêtements de sols : moquette en dalles plombantes
- Système de ventilation double flux
- Production thermique type VRV 3-tubes
- Commande individuelle par lot
- Pilotage individuel par commande filaire
- Goulottes périphériques
- Chaque lot est alimenté par un comptage de type tarif bleu
- Arrivée de la fibre optique dans le local technique du sous-sol
- Eclairage par détecteurs de présence
- Contrôle d'accès par portier vidéo, Vigik dans l'ascenseur
- Ascenseur (charge max : 630 kg)
Etage : R+1 / R+2

Emplacement

Dardilly 69570

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Pierre-Adrien Billioud

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