Location Bureaux 285 m² à 643 m² - Photo 1

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Location Bureaux 285 m² à 643 m²44200 Nantes

À partir de

6 175 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 135 € HT/an

Taxe foncière : 20 363 €/an

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BUREAUX A LOUER

Aménagez au coeur du quartier de la Création dans des locaux à la signature architecturale d'exception !
Située en plein coeur du quartier de la Création de l'Île à Nantes, Arrow vous propose une surface de bureaux de 643 m² divisibles, à louer.
Cet espace se compose de plusieurs open-spaces, bureaux fermés, salles de réunion, coins kitchenette ainsi que de sanitaires privatifs.
Huit places de stationnement en sus du loyer.
Environnement riche en services : restauration, équipements sportifs, centre commercial, établissements scolaires, etc.
Disponibilité 1er janvier 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2025

Référence : 44_0791

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer € HT / m²	Charges annuelles € / m²	Taxe Foncière € / m²
R+3	BUREAUX	285	260	22	32
R+3	BUREAUX	358	260	22	32

Caractéristiques

Divisible

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Meublé

Fibre optique

- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 8
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Emplacement

Nantes 44200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)

1 Rue Jacques Daguerre

44300 Nantes

Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 4 implantations (Lille, Paris, Reims et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

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