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Location Bureaux 285 m² à 643 m²Manny, 19 Rue La Noue Bras De Fer, 44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 135 € HT/an
Taxe foncière : 20 363 €/an
À partir de
6 175 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Aménagez au coeur du quartier de la Création dans des locaux à la signature architecturale d'exception !
Située en plein coeur du quartier de la Création de l'Île à Nantes, Arrow vous propose une surface de bureaux de 643 m² divisibles, à louer.
Cet espace se compose de plusieurs open-spaces, bureaux fermés, salles de réunion, coins kitchenette ainsi que de sanitaires privatifs.
Huit places de stationnement en sus du loyer.
Environnement riche en services : restauration, équipements sportifs, centre commercial, établissements scolaires, etc.
Disponibilité 1er janvier 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_0791
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+3
Type BUREAUX
Surface 285
Loyer € HT / m² 260
Charges annuelles € / m² 22
Taxe Foncière € / m² 32
Etage R+3
Type BUREAUX
Surface 358
Loyer € HT / m² 260
Charges annuelles € / m² 22
Taxe Foncière € / m² 32
EtageTypeSurfaceLoyer € HT / m²Charges annuelles € / m²Taxe Foncière € / m²
R+3BUREAUX2852602232
R+3BUREAUX3582602232

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Fibre optique
- Nbre Parkings sous-sol : 8
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Emplacement

19 Rue La Noue Bras De FerNantes 44200
Nom de l'immeuble : Manny

Transports

Médiathèque

600 m (soit 6 min à pied)

Chantiers Navals

700 m (soit 8 min à pied)

Commerce

1 km (soit 12 min à pied)

Aimé Delrue

1 km (soit 13 min à pied)

Hôtel Dieu

1 km (soit 13 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 4 min en voiture)

Nantes

2 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

8 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)
1 Rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 5 implantations (Lille, Paris, Reims et Vannes-Lorient et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.
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