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Location Bureaux 244 m²61 Rue Pierre Cazeneuve, 31200 Toulouse

2 481 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 5 052 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location en BAIL PRECAIRE 244m² de bureaux situés à proximité du Canal du Midi, au coeur du quartier des Minimes/Raisin.
Idéalement situé au pied du futur metro ligne C Raisin, le bâtiment est au sein d'un site verdoyant et clos avec accès sécurisés.
Le lot se situe en R+1 avec ascenseur. Il propose de la visibilité sur l'axe passant de la rue Cazeneuve.
Il se compose actuellement de 2 open Space, 2 bureaux individuels, 2 bureaux partagés et une archive. Les sanitaires (dt PMR) sont en partie commune.
2 places de parking en sous sol sont comprises dans le loyer.
Disponibilité immédiate
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer économique HT HC
Loyer annuel HTHC : 29 768 Euros
Charges annuelles 3600 Euros HT et Taxe Foncière : 5052 Euros
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/02/2026
Référence : 72255A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Normes PMR
- Sanitaires communs

Emplacement

61 Rue Pierre CazeneuveToulouse 31200

Transports

Barrière De Paris

2 km (soit 18 min à pied)

Minimes - Cl. Nougaro

2 km (soit 12 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 18 min à pied)

Jeanne D'arc

2 km (soit 18 min à pied)

Canal Du Midi

2 km (soit 16 min à pied)

Compans - Caffarelli

3 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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