Location Bureaux 170 m² à 359 m²33520 Bruges

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 796 € HT/an
Taxe foncière : 6 477 €/an
À partir de
1 633 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de Bureaux de 95M² situé à Bruges à proximité de Bordeaux lac.
Les locaux sont situés à proximité du Tramway Ligne A arrêt 'Les Aubiers', ainsi que de la rocade de Bordeaux 'sortie 4'
3 emplacements de parking privatifs complètent cette offre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 7
Typologie Bureaux
Surface 189
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8
Bât/Lot 6
Typologie Bureaux
Surface 170
Loyer m²/an HT HC 115
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/6
Observations disponibilité 30/09/2026
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
7Bureaux1891150/8
6Bureaux1701150/6disponibilité 30/09/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès
- Chauffage électrique
- Climatisation en option
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Cloisonnement dans certains lots
- Décoration : faux plafond et moquette
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking extérieures

Emplacement

Bruges 33520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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