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Location Bureaux 2 333 m² à 14 153 m²57 Avenue Carnot, 94500 Champigny-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 406 191 €/an
À partir de
31 107 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose en EXCLUSIVITE à la location au sein d'un environnement calme et qualitatif, plusieurs surfaces de bureau divisibles dès 2333 m². Ce programme immobilier de standing se compose de 3 bâtiments pour une superficie totale de 14 153 m².
Ces bureaux se situent à proximité du Centre-ville (commerces, services) et des Bords de Marne et proche des transports en commun (RER A) et de la ligne 15 Sud et Est. Accessibilité routière (A4).
Chaque plateau dispose d'un faux plancher technique et de la climatisation réversible. 2 ascenseurs, de sanitaires privatifs et PMR. Fibre optique présente sur le site. Nombreux emplacements de parking disponibles sur le site. Espace « restaurant » exploitable sur site.
Disponibilité : immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q1583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A
Typologie Bureaux
Surface 676
Loyer m²/an HT HC 160
Observations Usage restaurant
Bât/Lot A
Typologie Bureaux
Surface 836
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot A
Typologie Bureaux
Surface 837
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 757
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 788
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot B
Typologie Bureaux
Surface 788
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/Lot P
Typologie Bureaux
Surface 9471
Loyer m²/an HT HC 160
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
ABureaux676160Usage restaurant
ABureaux836160
ABureaux837160
BBureaux757160
BBureaux788160
BBureaux788160
PBureaux9471160

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Site gardienné, barrière d'accès
- Bâtiments sécurisés par contrôle d'accès
- Plateau en open-space
- Accès PMR
- Fibre optique
- 2 ascenseurs par bâtiment
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs et PMR
- Places de parking en sous-sol
- Parkings 363 unités dont 146 en sous-sol
- Lot à usage de restaurant

Emplacement

57 Avenue CarnotChampigny-sur-Marne 94500

Transports

Champigny-Sur-Yonne

1 km (soit 11 min à pied)

Le Parc De Saint-Maur

2 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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