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Location Bureaux 211 m² à 1 959 m²300 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 770 € HT/an
Taxe foncière : 34 027 €/an
À partir de
2 638 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de Bureaux à partir de 211 m² dans un immeuble de standing situé entre la RN4 et l'A4, dans la Zone des Grands Godets, à Champigny-sur-Marne.
Cet immeuble dispose de deux montes charges, de places de parkings privatives, et propose des lots rénovés et climatisés.
Des activités nécessitant un agrément ERP peuvent y être envisagées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q203
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 2
Typologie Bureaux
Surface 206
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/Lot 8
Typologie Bureaux
Surface 379
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/Lot 300 A/5
Typologie Bureaux
Surface 346
Loyer m²/an HT HC 150
Parking sous-sol/Parking extérieur 1/0
Bât/Lot 300 A/7
Typologie Bureaux
Surface 303
Loyer m²/an HT HC 150
Parking sous-sol/Parking extérieur 1/0
Bât/Lot 11
Typologie Bureaux
Surface 261
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/Lot 1
Typologie Bureaux
Surface 253
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/Lot 300 A/4
Typologie Bureaux
Surface 211
Loyer m²/an HT HC 150
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
2Bureaux206150
8Bureaux379150
300 A/5Bureaux3461501/0
300 A/7Bureaux3031501/0
11Bureaux261150
1Bureaux253150
300 A/4Bureaux211150

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Programme clos
- Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
- Sécurisation par vidéosurveillance
- Système d'alarme indépendant selon les lots
- Entrée indépendante selon les lots
- Chauffage central au gaz dans les bureaux
- Climatisation réversible selon les lots
- Plinthes périphériques pour câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires communs à chaque niveau
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Terrasse privative selon les lots
- 2 Monte-charges (1500 Kg)
- Possibilité d'agrément ERP

Emplacement

300 Rue Marcel PaulChampigny-sur-Marne 94500

Transports

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

2 km (soit 4 min en voiture)

Champigny-Sur-Yonne

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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David Touati

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