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Location Bureaux 97 m²1 Voie Felix Eboue, 94000 Créteil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 820 € HT/an

Taxe foncière : 3 119 €/an

1 181 € HT-HC/mois

146 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot de 97 m² situé au sein de l'immeuble de bureau 'LE TORNADO' à Créteil L'Echat, à proximité immédiate du métro ligne 8 station 'Créteil-L'echat' et à proximité immédiate de l'Autoroute A86.
Les bureaux sont climatisés et sont livrés rénovés avec des espaces ouverts et des espaces cloisonnés.
Le bâtiment à usage de bureaux a été rénové en 2018, notamment le hall d'accueil, les ascenseurs, les parties communes et les escaliers.
Cet ensemble immobilier de bureaux LE TORNADO, en R+6, de construction traditionnelle développe une superficie totale de 6 500 m² environ, et a été édifié en 1975.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q183

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Lot J - Porte 107	Bureaux	97	146	2/0	Loyer CC HT : 1 970,00 €

Bât/Lot Lot J - Porte 107

Typologie Bureaux

Surface 97

Loyer m²/an HT HC 146

Parking sous-sol/Parking extérieur 2/0

Observations Loyer CC HT : 1 970,00 €

Caractéristiques

- Immeuble sécurisé par contrôle d'accès soir et week-end
- Parties communes rénovées récemment
- Gardien
- Digicode
- Ascenseur
- Monte-charge (900 Kg)
- Climatisation réversible
- Chauffage immeuble gaz
- Bureaux rénovés (4 bureaux lumineux)
- Eclairage LED
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Moquette
- Sanitaires communs
- Possibilité parking.
- l'Echatau pied du métroimmeuble PMR avec Gardienvidéo surveillance2 ascenseurs et monte-charges neufs, parties communes rénovées réseau fibre optique
- Possibilité de places de stationnement en sous-sol en sus

Emplacement

1 Voie Felix EboueCréteil 94000

Transports

Créteil - L'échat

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

15 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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