Location Bureaux 150 m² à 919 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 150 m² à 919 m²Avenue Satolas Green, 69330 Pusignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 45 950 € HT/an

Taxe foncière : 11 875 €/an

À partir de

1 938 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location une surface de bureaux moderne et lumineuse de 919 m² environ, idéalement située sur la commune de PUSIGNAN, à l'est de Lyon. Facilement accessible, ce site offre un cadre de travail confortable et contemporain, pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Possibilité de division selon vos besoins, pour plus de flexibilité dans l'aménagement de vos espaces. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement fonctionnel, évolutif et stratégique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_1845

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Disponibilité
R+1	BUREAUX AVEC BALCON	487 m²	Immédiate
R+2	BUREAUX	432 m²	Avril 2026

Caractéristiques

Divisible

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Fibre optique

- Câblage RJ45
- Climatisation
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 47
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail : automatique à l'entrée
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Avenue Satolas GreenPusignan 69330

Transports

Lyon Saint-Exupéry Tgv

3 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-St-Exupéry-Tgv

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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