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Location Bureaux 178 m² à 967 m²Avenue Satolas Green, 69330 Pusignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 45 950 € HT/an
Taxe foncière : 11 878 €/an
À partir de
2 300 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location une surface de bureaux moderne et lumineuse de 967 m² environ, idéalement située sur la commune de PUSIGNAN, à proximité immédiate de l'aéroport St Exupéry. Facilement accessible, ce site offre un cadre de travail confortable et contemporain, pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Possibilité de division selon vos besoins, pour plus de flexibilité dans l'aménagement de vos espaces. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un environnement fonctionnel, évolutif et stratégique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_1845
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 189.7 m²
Loyer annuel HT HC 29 403.50 € HT HC
Disponibilité Immédiate
Etage R+1
Type BUREAUX AVEC BALCON
Surface 257.91 m²
Loyer annuel HT HC 39 976.05 € HT HC
Disponibilité Immédiate
Etage R+2
Type BUREAUX AVEC TERRASSE
Surface 340.67 m²
Loyer annuel HT HC 52 803.85 € HT HC
Disponibilité Immédiate
Etage R+2
Type BUREAUX
Surface 178.93 m²
Loyer annuel HT HC 27 734 € HT HC
Disponibilité Début 2027
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCDisponibilité
RDCBUREAUX189.7 m²29 403.50 € HT HCImmédiate
R+1BUREAUX AVEC BALCON257.91 m²39 976.05 € HT HCImmédiate
R+2BUREAUX AVEC TERRASSE340.67 m²52 803.85 € HT HCImmédiate
R+2BUREAUX178.93 m²27 734 € HT HCDébut 2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail : automatique à l'entrée
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
- Stationnement avec borne de recharge électrique en 2027
- Terrain de pétanque

Emplacement

Avenue Satolas GreenPusignan 69330

Transports

Lyon Saint-Exupéry Tgv

3 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-St-Exupéry-Tgv

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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