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Location Bureaux 60 m²34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron

650 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 008 € HT/an

Taxe foncière : 1 084 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local professionnel de 60 m², en rez-de-chaussée, situé au coeur du Parc du Chêne à Bron.
Actuellement en cours de rénovation, les bureaux bénéficieront de sols neufs en PVC imitation bois, d'un nouvel éclairage LED, d'une mise en peinture complète et d'une climatisation réversible. Sanitaires privatifs inclus.
Accès rapide A43, boulevard périphérique, lignes de bus (52, Zi7, C15), tramway T5 à proximité (arrêt Parc du Chêne) - 21 min de Grange Blanche (métro D).
Disponibilité : octobre 2025
Bail : commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/10/2025

Référence : 69_009175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Climatisation

- Porte double
- Locaux en cours de rénovation :
- Changement du sol en PVC imitation plancher
- Pavés LED
- Peinture
- Climatisations réversibles
- Sanitaires privatifs
Etage : RDC

Emplacement

34-36 Rue Du 35eme Regiment D'AviationBron 69500

Transports

Parc Du Chêne

1 km (soit 10 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 15 min à pied)

De Tassigny - Curial

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Alizés

2 km (soit 4 min en voiture)

Eurexpo Entrée Princ.

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Mathieu Giroud

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