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Location Bureaux 211 m² à 486 m²4 Rue Luce Boyals, 31300 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 865 € HT/an
Taxe foncière : 17 532 €/an
À partir de
3 169 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Découvrez une opportunité rare au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie : des bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situés en pied d'immeuble d'une copropriété de logements résidentiels récente et animée.
D'une superficie totale de 486 m², ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement avec la possibilité d'être commercialisé en une surface ou deux surfaces de 274m² et 211m².
Bénéficiez d'un environnement urbai en plein essor. Une implantation stratégique pour développer votre activité dans un secteur attractif et en devenir.
Proximité parking indigo Grande Bretagne, ligne T1 La cartoucherie et excellente desserte réseau bus Tisséo.
Livraison 4e trimestre 2026.
Des frais de rédaction d'acte peuvent être à prévoir.
Type de contrat : Négociable
Référence : 72019_16A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 486,5 m²
Loyer annuel 87570 € HT
Charges annuelles 4865 € HT
Disponibilité T4 2026
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 211,60 m²
Loyer annuel 38 088 € HT
Charges annuelles 2 116€ HT
Disponibilité T4 2026
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 274,90 m²
Loyer annuel 49 482 € HT
Charges annuelles 2 749 € HT
Disponibilité T4 2026
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
RDCBUREAUX486,5 m²87570 € HT4865 € HTT4 2026
RDCBUREAUX211,60 m²38 088 € HT2 116€ HTT4 2026
RDCBUREAUX274,90 m²49 482 € HT2 749 € HTT4 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Climatisation
- Faux plafond
- Peinture
- Plancher en bois
- Plinthes périphériques
- Hors cloisons et hors courant faible

Emplacement

4 Rue Luce BoyalsToulouse 31300

Transports

Cartoucherie

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

6 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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