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Location Bureaux 260 m² à 2 609 m²L'Avancée - Bâtiment B, 6 Rue Claude Nicolas Ledoux, 94000 Créteil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 151 452 € HT/an
Taxe foncière : 87 071 €/an
À partir de
3 683 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux à partir de 212 m².
Situé à l'entrée de la zone de l'Europarc, à Créteil, à 400 mètres de la station de métro Pointe du Lac (Ligne 8), l'immeuble AVANCEE propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés accompagnées de places de parking extérieures et en sous-sol.
Programme de dernière génération à usage de bureaux constitué de deux immeubles en R+4 d'une superficie totale de 11 816 m², édifié en 2009/2010.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q1586
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B/21
Typologie Bureaux
Surface 431
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 10/5
Bât/Lot B/41
Typologie Bureaux
Surface 260
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 6/1
Bât/Lot B/101
Typologie Archives / réserves
Surface 45
Bât/Lot B/11
Typologie Bureaux
Surface 342
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 7/2
Bât/Lot B/12
Typologie Bureaux
Surface 468
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 11/5
Bât/Lot B/13
Typologie Bureaux
Surface 271
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 7/2
Bât/Lot B/14
Typologie Bureaux
Surface 298
Loyer m²/an HT HC 170
Parking sous-sol/Parking extérieur 7/2
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
B/21Bureaux43117010/5
B/41Bureaux2601706/1
B/101Archives / réserves45
B/11Bureaux3421707/2
B/12Bureaux46817011/5
B/13Bureaux2711707/2
B/14Bureaux2981707/2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Accès PMR
- Deux halls d'entrée
- Contrôle d'Accès par badges et interphone
- Deux batteries d'ascenseurs
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Deux blocs sanitaires par niveau
- Places de parking en sous-sol et extérieures

Emplacement

6 Rue Claude Nicolas LedouxCréteil 94000
Nom de l'immeuble : L'Avancée - Bâtiment B

Transports

Pointe Du Lac

700 m (soit 8 min à pied)

Créteil - Préfecture

2 km (soit 4 min en voiture)

Créteil Pompadour

3 km (soit 6 min en voiture)

Sucy - Bonneuil

3 km (soit 6 min en voiture)

Créteil - Université

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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