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Location Bureaux 172 m² à 3 859 m²94300 Vincennes

À partir de
4 730 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 277 848 € HT/an
Taxe foncière : 123 488 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux de 172 m² à 1094 m² m² environ.
Le plateau de 172m² est situé en rez-de-chaussée avec un accès indépendant sur rue, idéal pour les Activités recevant du Public.
Les différents lots sont climatisée et partiellement cloisonnés.
Les bureaux bénéficient de salles de réunion et d'un espace cuisine.
Les locaux sont situés au sein d'un immeuble de standing à deux pas du Métro 1 château de Vincennes, à 800 mètres de la station RER et à 700 mètres de la station de métro 'Bérault'.
Des places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément pour chacun des lots.
Immeuble de standing en R + 5 d'une superficie totale de 5 800 m² environ, façade mur rideau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q415
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
Hall B/ 1Bureaux1723302/0Disponibilité : Immédiate
Hall A/ 1Bureaux109430014/0Disponibilité : 01/08/2026 : Mezzanines de 200 m² non comptabilisées.
2Bureaux97435012/0Disponibilité : 01/08/2026
3ABBureaux99432012/0Disponibilité : 01/08/2026
Hall B/ 6Bureaux2093503/0Disponibilité : 01/08/2026
Hall B/ 7Bureaux4163604/0Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Immeuble sécurisé par vidéosurveillance
- Contrôle d'Accès par badges
- Immeuble bénéficiant de 2 entrées
- Hôtesse d'accueil
- Climatisation selon les lots
- Salle de réunion commune en sous-sol
- Local informatique selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Ascenseurs
- Kitchenette
- Sanitaires communs/privatifs selon les lots
- Parking sous-sol : 48

Emplacement

Vincennes 94300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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