Location Bureaux 97 m² à 194 m² - Photo 1

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Location Bureaux 97 m² à 194 m²94500 Champigny-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 679 € HT/an

À partir de

1 245 € HT-HC/mois

154 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

À proximité immédiate du RER A, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location plusieurs espaces de bureaux situés dans la charmante commune de Champigny-sur-Marne.
Ces bureaux, d'une surface totale d'environ 194 m², sont astucieusement modulables et peuvent être divisés à partir de 97 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Niché dans un environnement paisible et sécurisé, ce site bénéficie d'un cadre de travail propice à la concentration et à la sérénité.
De plus, la proximité immédiate des commerces et des pittoresques bords de Marne constitue un atout indéniable, enrichissant l'expérience quotidienne de vos collaborateurs.
Cette offre exceptionnelle, orchestrée par EVOLIS, représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un cadre alliant accessibilité, tranquillité et dynamisme économique.
. Façade en brique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Cour
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Sol PVC
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage individuel au gaz
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
. Parkings selon disponibilité
Situation/Transports :
Bus Plage de Champigny (108, 110, 208A, N33, 208B)
Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2025)
Autoroute A4 ; A86
RER A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2171891-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 97

Disponibilité Immédiate

Loyer 148 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 97

Disponibilité Immédiate

Loyer 160 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 194 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2	Bureaux	97	Immédiate	148 m²/an/ HT/HC
1	Bureaux	97	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC
Total		194 m²

Caractéristiques

Divisible

Parking

Meublé

Accueil
Gardien

Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : inclus dans les charges

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 97 m² à 194 m²94500 Champigny-sur-Marne

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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