Location Bureaux 60 m² à 2 259 m²31130 Balma

À partir de
775 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 79 033 €/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 60 m² à 2 259 m²

155 € HT-HC/m²/an

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location différentes surfaces à usage de bureaux au sein d'un ensemble immobilier tertiaire dénommé HELIOPOLE situé sur la zone de Balma Gramont sur la commune de Balma à l'Est de l'agglomération toulousaine.
Le site se situe a proximité du terminus du Métro ligne A reliant le centre-ville de Toulouse en moins de 10min.
Immeuble de bureaux de standing avec de belles prestations.
RIE sur site (non obligatoire).
Parkings sous-sol et extérieurs (confère tableau des surfaces)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : B313891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParking extérieurs
C - Lot 4RDCBUREAUX330.37 m²8
TOTAL RDC330.37 m²8
C - Lot 21R+2BUREAUX334.30 m²13
C - Lot 22R+2BUREAUX249.13 m²10
C - Lot 23R+2BUREAUX283.63 m²12
C - Lot 25 - Lot 25 bisR+2BUREAUX94.51 m² - 60.45 m²7
C - Lot 26R+2BUREAUX180.02 m²9
TOTAL R+21 202.04 m²51
C - Lot 31R+3BUREAUX309.22 m²13
C - Lot 32R+3BUREAUX237.68 m²10
C - Lot 36R+3BUREAUX180.28 m²7
TOTAL R+3727.18 m²30

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Dalles moquette
- Destination : bureaux code du travail
- Espaces verts
- Faux-plancher
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Interphone
- Prises de courant
- Réseau RJ 45 catégorie :
- Sanitaires communs
- Stores
- Type de construction : préfa béton
- Climatisation individuelle par poste

Location Bureaux 330 m²

155 € HT-HC/m²/an

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier tertiaire situé sur la zone de Gramont sur la commune de Balma à l'Est de l'agglomération toulousaine.
Le plateau est au RDC, entièrement aménagé, cloisonné et climatisé. Travaux de cloisonnement à prévoir. Possibilité de bénéficier d'un RIE (Restaurant inter entreprise) sur site.
13 places de parking dédiées au lot.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : B313931
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings extérieurs
C - Lot 04RDCBUREAUX330.37 m²8

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Dalles moquette
- Destination : bureaux code du travail
- Espaces verts
- Faux-plancher
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Interphone
- Prises de courant
- Réseau RJ 45 catégorie :
- Sanitaires communs
- Stores
- Type de construction : préfa béton
- Climatisation individuelle par poste

Emplacement

Balma 31130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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