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Location Bureaux 448 m² à 908 m²28 Allées Jean Jaurès, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 700 € HT/an
Taxe foncière : 28 892 €/an
À partir de
10 104 € HT-HC/mois
271 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans l'HYPER CENTRE VILLE de Toulouse.
Le quartier est hyper connecté avec une proximité immédiate des 2 lignes de métro et à quelques minutes de la gare Matabiau. L'aéroport est accessible par la navette. Des stationnements Indigo se situent aussi au pied de l'immeuble.
Au sein de cet emplacement iconique de 2800 m² des allées Jean Jaurès, le bailleur propose des espaces de commerces, des bureaux et un restaurant en roof top.
Les 2 plateaux sont en R+1 et R+2. Ils seront livrés en prêt à cloisonner avec sol, faux plafond, climatisation réversible, électricité.
Loyer : 270 Euros HTHC/m²/an
Charges estimées : 25 Euros HTHC/m²/TRIM
Taxe foncière : 9 500 Euros / an
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC.
Frais de gestion annuels : 2,5% HT de toutes les sommes appelées TTC
Frais de rédaction d'acte 400Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72583_14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface privativeSurface locative environLoyer annuel HTHCCharges prévisionnelles / TRIMFoncier HT/ anERP
R+1400m²460m²125 000 €25 €/ m²9500 €Groupement d'établissement de type ERP 2
R+2390m²448m²126 000 €25 €/ m²9500 €Groupement d'établissement de type ERP 3
Batiment - Lot R+1
Surface privative 400m²
Surface locative environ 460m²
Loyer annuel HTHC 125 000 €
Charges prévisionnelles / TRIM 25 €/ m²
Foncier HT/ an 9500 €
Batiment - Lot R+2
Surface privative 390m²
Surface locative environ 448m²
Loyer annuel HTHC 126 000 €
Charges prévisionnelles / TRIM 25 €/ m²
Foncier HT/ an 9500 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

28 Allées Jean JaurèsToulouse 31000

Transports

Jean Jaurès

200 m (soit 1 min à pied)

Capitole

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
83 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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