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Location Bureaux 450 m² à 1 368 m²28 Allées Jean Jaurès, 31000 Toulouse

À partir de
10 149 € HT-HC/mois
271 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 200 € HT/an
Taxe foncière : 28 892 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des bureaux neufs dans l'HYPER CENTRE VILLE de Toulouse.
Le quartier est hyper connecté avec une proximité immédiate des 2 lignes de métro et à quelques minutes de la gare Matabiau. L'aéroport est accessible par la navette. Des stationnements Indigo se situe aussi au pied de l'immeuble.
Au sein de cet emplacement iconique de 2800 m² des allées Jean Jaurès, le bailleur propose des espaces de commerces, des bureaux et un restaurant en roof top.
Les 3 plateaux sont en R+1, R+2 et R+3 de chacun 450 m² environ. Ils seront livrés en prêt à cloisonner avec sol, faux plafond, climatisation réversible, électricité.
Loyer: 270 Euros HTHC/m²/an
Charges estimées : 25 Euros HTHC/m²/an TF : 21 Euros HT/m²/an
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC.
Frais de gestion annuels: 2,5% HT de toutes les sommes appelées TTC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/05/2026
Référence : 72355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lotsurface privativeSurface locative environLoyer annuel HTHC
R+1407m²464m²125 000 €
R+2390m²442m²126 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Emplacement

28 Allées Jean JaurèsToulouse 31000

Transports

Jeanne D'arc

900 m (soit 6 min à pied)

François Verdier

900 m (soit 8 min à pied)

Jean Jaurès

1 km (soit 1 min à pied)

Capitole

1 km (soit 5 min à pied)

Marengo-Sncf

2 km (soit 8 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 9 min à pied)

Saint-Agne

5 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
83 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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