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Location Bureaux 354 m² à 3 997 m²69190 Saint-Fons

À partir de
4 720 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux / laboratoires divisibles au coeur de Saint Fons industrie. Situé au sein d'un parc tertiaire neuf, l'actif propose des prestations de bureaux ou laboratoires avec toiture végétalisée et local vélos/motos. Places de parking extérieures disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/06/2026
Référence : 69_005191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeBâtiment CBâtiment DSURFACE TOTAL
RDCBureaux/Laboratoire399 m²530 m²929 m²
OPTIONR+1Bureaux/Laboratoire472 m²479 m²951 m²
R+2Bureaux481 m²486 m²967 m²
R+3Bureaux489 m²493 m²982 m²
R+4 ATTIQUEBureaux167 m²167 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble durable et responsable avec certification BREEAM Shell and Core niveau Very Good
- Bâtiment béton bas carbone, produits géo-localisés, réutilisation des eaux pluviales, volet paysager fort
- Immeuble code du travail (ERT) : 1 personne pour 10 m²
- Conforme à la RT2012
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès : badge et video
- Double vitrage et BSO + stores selon les expositions
- Respect PPRT Vallée de la Chimie
- Hauteur libre RDC : 4.50 m de dalle à dalle / Hauteur libre R+1 : 4.20 m de dalle à dalle / Hauteur libre étages courants : 2.70 mètres
- Trame plateaux : 5.40 mètres + profondeur plateaux : 18 mètres
- Surcharge admissible : 350 kg/m² en bureaux et 500 kg/m² pour les laboratoires
- Luminaires pavés LED en faux plafond dalles minérales
- Moquette en dalles plombantes
- PAC commandée individuellement par lot
- Plancher technique
- Bureaux livrés finis (sols, murs, plafond) et laboratoires livrés bruts = supérieur à hors câblage informatique et aménagement du preneur

Emplacement

Saint-Fons 69190

Transports

Saint-Fons

3 km (soit 19 min à pied)

Maurice Thorez

4 km (soit 9 min en voiture)

Lenine - Corsiere

4 km (soit 9 min en voiture)

Division Leclerc

5 km (soit 9 min en voiture)

Pierre-Bénite

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 26 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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