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Location Bureaux 906 m²8 Rue Henri Jansou, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 28 992 € HT/an

Taxe foncière : 19 026 €/an

11 703 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des bureaux de 906 m² situés à TOULOUSE coté GRAMONT dans un immeuble récent.
Placés proche de la zone commerciale ils sont accessibles en métro Ligne A et en voiture par la rocade sortie Roseraie.
L'ensemble de bureaux est en R+1 / R+2 et est accessible par ascenseur. Ceux-ci lumineux avec ses grandes baies vitrées.
L'ensemble dispose de 25 places de parking.
Disponible à partir du 1er décembre 2026.
Loyer annuel HT/HC : 140 430 Euros
Charges annuelles HT : 28 992 Euros
Foncier HT : 19 026 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais de gestion technique de l'immeuble HT/ Trimestre : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/11/2026

Référence : 72583_10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Parking

Climatisation

- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Plinthes périphériques
- Portail électrique

Emplacement

8 Rue Henri JansouToulouse 31200

Transports

Balma-Gramont

900 m (soit 10 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 19 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Jolimont

3 km (soit 6 min en voiture)

Montrabé

4 km (soit 7 min en voiture)

Borderouge

4 km (soit 7 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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