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Location Bureaux 150 m²12 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 437 € HT/an

Taxe foncière : 3 283 €/an

1 688 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des bureaux modernes de 150 m² situés à Balma, sur l'Avenue Charles de Gaulle, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est toulousain.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Toulouse, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié alliant accessibilité, confort et visibilité. Les espaces, lumineux et fonctionnels, ont été conçus pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant évoluer dans un environnement professionnel qualitatif et dynamique.
À proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces et de nombreux services, cette adresse facilite le quotidien de vos collaborateurs tout en offrant un accueil optimal à vos clients et partenaires.
Le lot bénéficie de 4 places de parking comprises dans le loyer.
Disponible le 01/01/2027
Loyer annuel HT/HC : 20 250 Euros
Provision sur charges annuelles HT : 1 437 Euros
Taxe foncière annuelle : 3 283 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 72567

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Cuisine
Parking

Climatisation

Accueil

- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Sanitaires privés

Emplacement

12 Avenue Charles De GaulleBalma 31130

Transports

Montaudran

4 km (soit 8 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Location Bureaux 150 m²12 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Sport

Alimentation

Énergie

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