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Location Bureaux 193 m²22 Rue Croix Baragnon, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 068 € HT/an
Taxe foncière : 2 352 €/an
4 665 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 193 m², idéalement situés Rue Croix-Baragnon, au coeur du centre historique de Toulouse. Implantés au sein d'un immeuble de standing au charme authentique, ces locaux offrent un environnement de travail à la fois élégant, fonctionnel et représentatif.
Bénéficiant d'une adresse prestigieuse, ces bureaux constituent un cadre idéal pour les entreprises souhaitant valoriser leur image et offrir à leurs collaborateurs un environnement de qualité. Leur configuration permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires, telles que les professions libérales, cabinets de conseil, avocats, experts-comptables ou sièges d'entreprise.
Cette opportunité rare conjugue le cachet de l'ancien, le confort d'utilisation et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux services du centre-ville. Un bien de caractère, parfaitement adapté aux entreprises en quête d'une adresse emblématique et d'un cadre de travail privilégié.
Loyer annuel HTHC : 55 970 Euros
Charges annuelles TTC : 1 068 Euros (eau incluse)
Taxe foncière : 2 352Euros /an
TOM : 372 Euros/an
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72594_
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Hôtel particulier
- Sanitaires privés

Emplacement

22 Rue Croix BaragnonToulouse 31000

Transports

Carmes

400 m (soit 4 min à pied)

Esquirol

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
46 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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