Location Bureaux 230 m² à 699 m²1 Boulevard De Berlin, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 261 € HT/an
Taxe foncière : 3 450 €/an
À partir de
3 163 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

A louer à 15 minutes à pieds de la gare, deux plateaux de bureaux au 4ème et 5ème étage d'un immeuble récent mixte, de 469 et 230m² soit 940m² en SUBL (divisible), proche des services, commerces et transports. Ces plateaux sont accessibles PMR et se composent d'une cuisine et espace déjeuner, salles de réunion, bureaux fermés, open space, phonebox, douches, sanitaires en parties communes.
9 places de stationnement en sous-sol pour 1200Euros HT HC par place par an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_0999
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 4
Surface 469
Loyer annuel 165€ HT HC /m²/ an
Loyer annuel 77 385€ HT HC
Disponibilité immédiate
EtageSurfaceLoyer annuelLoyer annuelDisponibilité
4469165€ HT HC /m²/ an77 385€ HT HCimmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 5

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Fibre optique
- Interphone
- Kitchenette
- Moquette

Emplacement

1 Boulevard De BerlinNantes 44000

Transports

Moutonnerie

800 m (soit 9 min à pied)

Nantes

1 km (soit 14 min à pied)

Manufacture

1 km (soit 15 min à pied)

Gare Nord - Jardin Des Plantes

1 km (soit 15 min à pied)

Hôpital Bellier

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

2 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Rue Jacques Daguerre
44300 Nantes
Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 5 implantations (Lille, Paris, Reims et Vannes-Lorient et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.
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