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Location Bureaux 148 m² à 3 629 m²244 Route De Seysses, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 119 757 € HT/an
Taxe foncière : 108 870 €/an
À partir de
1 168 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location + de 3.600 m² de bureaux divisibles à partir de 148m² jusqu'à 730m².
Cet ensemble de 4 bâtiments en R+4 se situe dans le sud Est de Toulouse proche de l'Oncopole, de la rocade et des axes A 620/ A64. Il est desservi par le linéo 4 qui apporte une jonction avec la gare Gallieni, le Tram et les deux lignes de métro.
Il propose des services communs aux espaces comme une salle de conférence/réunion, une conciergerie, un espace de convivialité/repas et un de sports/fitness avec douches. Pour la restauration un food truck différent est présent chaque jour de la semaine.
Chaque plateau est desservi par 2 ascenseurs, avec accès PMR et ERP 5.
Les bureaux sont aménageables, certains sont traversant avec une double exposition.
Pour le stationnement chaque lot dispose d'un nombre de place de parking en sous-sols (1 place pour 50m² environ).
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel selon les lots
Taxe foncière annuelle : 30Euros/m²/an
Charges annuelles : 33Euros HT/m²/an
Frais de rédaction 400Euros HT / Frais de gestion : 2% HT du loyer annuel HT
Visite virtuelle : https://urlr.me/bQEVH
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72641_1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot BAT 1 - Lot 2-3
Etage RDC - CLOISONNE
Surface 415m² ( 130+285)
Loyer annuel HT HC 25 740 €
Taxe Foncière 8 580 €
Charges € HT/an 9 438 €
Lot BAT 1 - Lot 1
Etage R+2
Surface 286 m²
Loyer annuel HT HC 32 200 €
Taxe Foncière 6 630 €
Charges € HT/an 7 326 €
Lot BAT 1 - Lot 1
Etage R+3
Surface 303 m² (285+18)
Loyer annuel HT HC 32 200 €
Taxe Foncière 6 630 €
Charges € HT/an 7 326 €
Lot BAT 2 - Lot 3
Etage R+2
Surface 281 m²
Lot BAT 2 - Lot 3
Etage R+3
Surface 282 m²
Loyer annuel HT HC 28 200 €
Taxe Foncière 8 460 €
Charges € HT/an 9 306 €
Lot BAT 2 - Lot 3
Etage R+4
Surface 249 m²
Loyer annuel HT HC 24 900 €
Taxe Foncière 7 470 €
Charges € HT/an 8 217 €
Lot BAT 3 - Lot 1
Etage R +2 CLOISONNE
Surface 284 m²
Loyer annuel HT HC 25 560 €
Taxe Foncière 8 520 €
Charges € HT/an 9 370 €
Lot BAT 3 - Lot 1
Etage R+3
Surface 284 m²
Loyer annuel HT HC 28 400 €
Taxe Foncière 8 520 €
Charges € HT/an 9 372 €
Lot BAT 3 - Lot 1
Etage R+4 / COWORKING
Surface 134m²
Lot BAT 4 - Lot 3
Etage R+4 CLOISONNE
Surface 285 m²
Loyer annuel HT HC 28 500 €
Taxe Foncière 8 550 €
Charges € HT/an 9 405 €
Lot BAT 4 - Lot 1
Etage R+4
Surface 275 m²
Loyer annuel HT HC 27 500 €
Taxe Foncière 8 250 €
Charges € HT/an 9 075 €
LotEtageSurfaceLoyer annuel HT HCTaxe FoncièreCharges € HT/an
BAT 1 - Lot 2-3RDC - CLOISONNE415m² ( 130+285)25 740 €8 580 €9 438 €
BAT 1 - Lot 1R+2286 m²32 200 €6 630 €7 326 €
BAT 1 - Lot 1R+3303 m² (285+18)32 200 €6 630 €7 326 €
BAT 2 - Lot 3R+2281 m²
BAT 2 - Lot 3R+3282 m²28 200 €8 460 €9 306 €
BAT 2 - Lot 3R+4249 m²24 900 €7 470 €8 217 €
BAT 3 - Lot 1R +2 CLOISONNE284 m²25 560 €8 520 €9 370 €
BAT 3 - Lot 1R+3284 m²28 400 €8 520 €9 372 €
BAT 3 - Lot 1R+4 / COWORKING134m²
BAT 4 - Lot 3R+4 CLOISONNE285 m²28 500 €8 550 €9 405 €
BAT 4 - Lot 1R+4275 m²27 500 €8 250 €9 075 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Conciergerie
- Courant faible
- Digicode
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Moquette
- Normes PMR
- Parking couvert
- Parking Extérieur
- Salle de sport
- Site clos et sécurisé
- Table(s) de pique nique

Emplacement

244 Route De SeyssesToulouse 31100

Transports

Gallieni-Cancéropôle

900 m (soit 11 min à pied)

Reynerie

1 km (soit 13 min à pied)

Bellefontaine

1 km (soit 17 min à pied)

Mirail-Université

1 km (soit 17 min à pied)

Bagatelle

2 km (soit 4 min en voiture)

Mermoz

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(25 Avis)
58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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