Location Bureaux 301 m²93300 Saint Denis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 826 € HT/an
Taxe foncière : 3 311 €/an
4 515 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS Conseil propose des bureaux à la location de 301 m², idéalement situé au coeur du Parc des Portes de Paris à Aubervilliers.
Le parc bénéficie d'une excellente accessibilité et met à disposition de nombreux services : PC sécurité, conciergerie, crèche, salle de sport, restaurant inter‑entreprises, cafétéria et espaces sportifs extérieurs. Le site profite d'une situation stratégique, à proximité immédiate du métro ligne 12 - station Front Populaire, ainsi que du RER D, du RER E et du tramway T3B. Dès 2030, il bénéficiera du prolongement du tramway T8 pour une desserte dédiée.
Accès routiers : boulevard Périphérique (Porte d'Aubervilliers), A1, A86, N301 et D20.
Votre interlocuteur dédié, Jean‑Damien CHARMOILLAUX, propose ce bien au loyer de 180 Euros HT HC / m² / an et reste à votre disposition pour organiser une visite ou fournir toute information complémentaire.
Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, sécurisé et parfaitement connecté, tout en bénéficiant de conditions de fonctionnement optimales et d'un cadre professionnel valorisant.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-K57718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
131Bureaux243 m²180 €
131Bureaux58 m²180 €
Bât/Lot 131
Typologie Bureaux
Surface 243 m²
Loyer m²/an HT HC 180 €
Bât/Lot 131
Typologie Bureaux
Surface 58 m²
Loyer m²/an HT HC 180 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- PC sécurité 24h/24
- Bâtiment indépendant
- Contrôle d'accès
- Accès de plain pied
- Accès PMR
- HSP 3,80 mètres
- Bureaux d'accompagnement en étage
- Locaux livrés rénovés
- Climatisation double flux
- Sanitaire PRM au RDC
- RIE
- Conciergerie
- Cafétéria
- Salle de sport
- Restaurants

Emplacement

Saint Denis 93300

Transports

Mairie D'aubervilliers

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

19 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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