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Location Bureaux 769 m²33270 Floirac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 370 € HT/an
Taxe foncière : 18 159 €/an
8 983 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Idéalement situé au coeur d'un parc tertiaire reconnu et dynamique, CAP-24 bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction de l'A63 et de la N230,sur un axe à fort passage. Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface d'environ 769,9 m² divisibles en R+2, accompagné de 30 emplacements de parkings couverts et aériens privatifs.
Site indépendant, clôturé et sécurisé par portail automatique et deux barrières levantes
Accès personne à mobilité réduite
Surface de bureaux cloisonnés(bureaux simples, doubles, open-space, salles de réunion et modulable
Terrasse accessible au 2ème étage
Ascenseur (630 kg) et escalier
Sol : moquette et PVC imitation parquet
Murs peints en blanc
Faux-Plafond avec luminaires encastrés
Courant fort et faible desservis en goulotte périphérique
Pompe à chaleur réversible
Centrales de traitement d'air double flux pour chaque bâtiment
Fibre optique
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_7771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDivisibleparkings
CAP 242ème étageBUREAUX371,10 m2Non14 places
CAP 241er étageBUREAUX398,80 m²Non16 places
769,90 m²30 places
Batiment - Lot CAP 24
Etage 2ème étage
Type BUREAUX
Surface 371,10 m2
Divisible Non
parkings 14 places
Batiment - Lot CAP 24
Etage 1er étage
Type BUREAUX
Surface 398,80 m²
Divisible Non
parkings 16 places
Surface 769,90 m²
parkings 30 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Floirac 33270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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