Location Bureaux 113 m²69400 Limas

Bureaux, activité tertiaire ou espace spécialisé : découvrez ce local rénové de 113 m² sur deux niveaux, au coeur du centre-ville de Limas, dans un environnement commerçant dynamique. Ce bien, à la location, vous est présenté par Prolocaux.
Prestations - équipements : Au coeur du centre-ville de Limas, découvrez cet espace professionnel rénové de 112,73 m² loi Carrez, réparti sur deux niveaux, au sein d'un environnement commercial attractif regroupant plusieurs commerces de proximité.Sa configuration se prête notamment à des activités de conseil, de formation professionnelle, de travail indépendant, de bureaux partagés ou à des activités spécialisées nécessitant un espace collectif complété par des pièces privatives.BATIMENT: accès indépendant (non PMR) donnant sur:- un 1er espace en R+1 de 86 m2 avec une espace collectif de 33 m2, une cuisine, une salle de de bain / vestiaire, un WC privatif, 2 espaces / bureaux privatifs de 10 m2 chacun environ, une terrasse.- une 2eme espace à l'étage avec un palier de dégagement, 2 bureaux privatifs de 7 m2 et 7,5 m2 loi carrez (soit respectivement 10.4 et 16.28 m2 au sol), un WC privatif.Entièrement rénové, le bien offre un cadre de travail soigné et une organisation permettant de distinguer les espaces collectifs des espaces individuels.Sa configuration se prête notamment à des activités de conseil, de formation professionnelle, de travail indépendant, de bureaux partagés ou à des activités spécialisées nécessitant un espace collectif complété par des pièces privatives: consultant, coach professionnel ou formateur indépendant, agence de communication, marketing ou création graphique, activité de recrutement, conseil RH ou gestion administrative. Destination, modalités d'exploitation et conditions d'accueil du public à vérifier selon l'activité envisagée et la réglementation applicable.EQUIPEMENTS:- fibres- prise RJ45- volets roulants, huisseries neuves doubles vitrages- climatisation réversible- chaudière indépendante récente à gaz pour l'eau (possibilité d'alimenter le chauffage)- placard de rangement et buanderie au RdC- cuisine ouverte avec équipements (plaques, frigo, hotte)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro