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Location Bureaux 303 m²94500 Champigny Sur Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 090 € HT/an

Taxe foncière : 5 263 €/an

3 788 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 303m², dans un immeuble de standing situé entre la RN4 et l'A4, dans la Zone des Grands Godets, à Champigny-sur-Marne.
Cet immeuble dispose de deux montes charges, de places de parkings privatives, et propose des lots rénovés et climatisés.
Des activités nécessitant un agrément ERP peuvent y être envisagées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q57269

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
300 A/7	Bureaux	303	150	1/0

Bât/Lot 300 A/7

Typologie Bureaux

Surface 303

Loyer m²/an HT HC 150

Parking sous-sol/Parking extérieur 1/0

Caractéristiques

- Programme clos
- Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
- Sécurisation par vidéosurveillance
- Système d'alarme indépendant selon les lots
- Entrée indépendante selon les lots
- Chauffage central au gaz dans les bureaux
- Climatisation réversible selon les lots
- Plinthes périphériques pour câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires communs à chaque niveau
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Terrasse privative selon les lots
- 2 Monte-charges (1500 Kg)
- Possibilité d'agrément ERP

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500

Transports

Les Boullereaux Champigny

1 km (soit 15 min à pied)

Champigny-Sur-Yonne

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 26 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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