Location Bureaux 226 m²31130 Balma

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 532 € HT/an
Taxe foncière : 4 544 €/an
3 399 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Zone de THEGRA à Balma. Au sein d'un immeuble neuf, prochainement livré, la société Valteos vous présente une surface de bureaux divisible d'environ 226 m², disponible à la location.
RE 2020, étage élevé, locaux équipés, possibilité de clé en main.
Loyer annuel : 40.788 Euros HT/an (180 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.532 Euros HT/an (20 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_002032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelParkings (660 € HT / unité / an)
Lot 24R+2Bureaux104,50 m²180 € HT / m² / an4 emplacements exérieurs
Lot 25R+2Bureaux122,10 m²180 € HT / m² / an3 emplacements extérieurs
Batiment - Lot Lot 24
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 104,50 m²
Loyer annuel 180 € HT / m² / an
Parkings (660 € HT / unité / an) 4 emplacements exérieurs
Batiment - Lot Lot 25
Etage R+2
Type Bureaux
Surface 122,10 m²
Loyer annuel 180 € HT / m² / an
Parkings (660 € HT / unité / an) 3 emplacements extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
- Accès PMR
- Ascenseur
- Immeuble neuf
- Conforme à la réglementation environnementale RE 2020
- Locaux lumineux situés au 2ème étage
- Grande flexibilité d'aménagement
- Climatisation réversible privative
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Kitchenette
- Douches
- Local à vélos
- Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques
- Restaurants à proximité

Emplacement

Balma 31130

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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