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Location Bureaux 276 m² à 884 m²33000 Bordeaux

À partir de
4 600 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 800 €/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur des Chartrons, Brimstone vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 884 m², répartis sur deux niveaux reliés par escaliers et ascenseurs.
Le plateau peut être divisé en trois lots d'environ 295 m², chacun bénéficiant de son propre accès.
Les espaces se composent de :
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- Cuisine et espace de pause
- Patio
Entièrement rénovés, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois moderne, fonctionnel et agréable.
Ils bénéficient de 10 places de stationnement privatives avec présence de borne de recharge pour les véhicules électriques.
Idéalement situés, à seulement 500 mètres du tramway (ligne B) et à deux pas des commerces et services.
A visiter sans attendre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 1Rdc/R+1Bureaux332 m²66 400 € HT-HC
Lot 2Rdc/R+1Bureaux276 m²55 200 € HT-HC
Lot 3Rdc/R+1Bureaux276 m²55 200 € HT-HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Cuisine
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local vélo sécurisé
- Luminaires faux plafond
- Nbre de bornes de recharges électriques : 2
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Open Space
- Portail sur horloge
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privatifs
- Site clos
- Vitrine anti effraction
- Volets électriques

Emplacement

Bordeaux 33000
Tramway (arrêts) : Ligne B - Cours du Médoc à 5 min à pied / Ligne C - Emile Counord à 10 min à pied
Nombreuses lignes de bus

Quartier : Chartrons

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BRIMSTONE

Valentin PASBECQ

16 Place des Quinconces
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise.
Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement.
Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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