Location Bureaux 154 m² à 2 263 m²69760 Limonest

À partir de
1 822 € HT-HC/mois
142 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 56 575 € HT/an
Taxe foncière : 27 156 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 154 m², situées au coeur d'un parc mixte d'activité/bureaux de 24 000 m2, composés de 6 bâtiments indépendants en R+1 . Ce parc est situé en bordure de l'autoroute A6 à 10 minutes du centre-ville de Lyon et de la gare TGV de Lyon Part-Dieu , transports en communs à proximité. Il bénéficie d'un cadre verdoyant et de nombreuses places de parking en extérieur (accès libre). Patios aménagés à l'étage de chaque bâtiment.
Ces locaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE (06 17 10 22 12 - 04 26 04 15 07), qui reste à votre disposition pour tout renseignement et/ou visite du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-H21685
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface bureaux (QP parties communes incluses)Loyer annuel HT HCCharges €/m²/an
4 B1Bureaux185 m²26 270€25,09€
5 A1Bureaux154 m²21 868€25,16€
5 B1Bureaux225 m²31 950€25,16€
5 B2Bureaux461 m²65 462€25,16€
6 B1 (Ouest)Bureaux284 m²40 328€25,77€
6 B2 (Ouest)Bureaux229 m²32 518€25,77€
6 C1 (Est)Bureaux725 m²102 950€25,77€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- 6 bâtiments indépendants
- Bureaux rénovés
- Dalles de faux plafond
- Sol souple PVC imitation bois dans les bureaux
- Patios aménagés avec accès direct pour certains lots
- Hall commun rénovés
- Espace de restauration de qualité sur site
- Nombreux emplacements de stationnements en extérieur
- Environnement verdoyants avec mobiliers extérieurs.
- Parc sécurisé avec portail électrique et caméras de surveillance
- Local vélo et local déchet

Emplacement

Limonest 69760
Bus n°89-21 reliant la station « Gorges de Loup » (Lyon 9)
Gare TGV Perrache à 10 minutes et Part-Dieu à 15 minutes
Aéroport, Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes, par le périphérique et l?A43

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fabienne TRIOMPHE

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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