Location Bureaux 150 m²94200 Ivry Sur Seine

2 125 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 150 € HT/an
Taxe foncière : 5 700 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux cloisonnés d'une surface de 150 m² au sein d'un immeuble de bon standing avec façade mur rideau.
A proximité de Paris, entre la départementale 5 et la station de métro ligne 7 'Mairie d'Ivry', nous vous proposons des bureaux rationnels et facilement aménageables à louer.
L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone et digicode, et les étages sont accessibles par ascenseur. Les locataires disposent de places de stationnements privatives en extérieur ainsi que d'un parking en sous-sol propre à l'immeuble.
L'immeuble, avec son esthétique marquée par la façade intégralement vitrée, bénéficie de prestations modernes : double vitrage, faux plafonds, moquette, climatisation réversibles selon les lots et fibre optique.
Le bien dispose d'une très bonne accessibilité : l'immeuble est situé à 7 minutes du métro ligne 7 'Mairie d'Ivry'. La Porte de Choisy et le Boulevard Périphérique est accessible en moins de 5 minutes en voiture.
Par ailleurs, les bureaux sont accompagnés de plusieurs réserves en sous-sol.
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge da Silva. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R55502
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
B / 1107Bureaux150 m²170,00 €Disponibilité : immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès sécurisé par interphone et digicode
- Gardien sur site
- Ascenseurs
- Chauffage individuel par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour câblage informatique
- Câblage informatique RJ45 (selon les lots)
- Baie de brassage informatique (selon les lots)
- Faux plafond
- Cloisonnement amovible
- Kitchenette (selon les lots)
- Sanitaires privatifs (selon les lots)
- Réserves en sous-sol (8 m² / 25 m² / 30 m²)
- Parking : 10 places en sous-sol
- Parking : 3 places en extérieur sur evergreen

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Porte d'Ivry'
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station 'Mairie d'Ivry'
7 minutes de la station
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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