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Location Bureaux 243 m² à 603 m²69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 072 € HT/an
À partir de
3 041 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Limonest divisibles dès 243 m² dans secteur dynamique

Situés au sein de la ZAC du Puy d'Or à Limonest, ces bureaux proposent une surface totale d'environ 603 m², divisible à partir de 243 m², pour s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Intégrés dans le parc tertiaire Les Terrasses des Bruyères, ils permettent une implantation dans un secteur reconnu pour sa vitalité économique et son environnement professionnel dynamique. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers desservant Lyon et l'Ouest lyonnais, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
Les entreprises, PME, sociétés de services ou sièges régionaux trouveront ici des espaces fonctionnels et évolutifs, favorisant le développement de leur activité. La configuration des espaces, associée à la possibilité de moduler la surface louée à partir de 243 m², constitue un réel avantage. Le quartier accueille de nombreuses sociétés et offre un cadre cohérent et attractif dédié aux activités tertiaires. Cet environnement professionnel structuré et accessible répond aux attentes des utilisateurs en matière de confort et de mobilité quotidienne. Ces bureaux représentent ainsi une solution adaptée pour accompagner l'évolution des besoins immobiliers dans un secteur tertiaire dynamique et recherché.
Proximité des principaux axes routiers
Présence de bornes de recharge électriques
Environnement tertiaire reconnu
Services de transports en commun à proximité
Pavés LED
Fibre optique
Climatisation
Ascenseur
Locaux en bon état
Surface rez-de-chaussée 243 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Limonest le Puy d'Or ligne 3
Bus Frênes ligne 10
Bus Frênes ligne S3
Bus Frênes ligne GE4
Bus Les Villas ligne 21
Bus Les Villas ligne 61
SNCF Dardilly-Le-Jubin Gare SNCF
A6 entrée M6
A6 sortie
A89 entrée Techlid Pôle Économique
A89 sortie Techlid Pôle Économique
Rocade Porte de Rochecardon périphérique Lyon
Borne de recharge LIM01 ZAC du Puy d'Or
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : ALLY-2174085-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 360,7
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment A 1
Type Bureaux
Surfaces 243
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 750 place/an HT HC
Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 750 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 603,7 m²
Étage 1 Parking(s) couvert(s)14 Parking(s) couvert(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1ABureaux360,71er janvier 2027150 m²/an HT HC
RDCA 1Bureaux2431er novembre 2026150 m²/an HT HC
AParkings-1er novembre 2026750 place/an HT HC
AParkings-1er janvier 2027750 place/an HT HC
Total603,7 m²
1 Parking(s) couvert(s)14 Parking(s) couvert(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Limonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 7 min en voiture)

Dommartin - Lissieu

5 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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