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Location Bureaux 281 m² à 9 135 m²New Age, 141 Cours Gambetta, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 477 523 € HT/an
À partir de
6 908 € HT-HC/mois
295 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Lyon bureaux neufs avec rooftop et services premium

Découvrez NEW AGE, un immeuble de bureaux situé au cœur de la Part-Dieu à Lyon, intégré dans un ambitieux projet d'extension et de réhabilitation. Ce bâtiment emblématique propose des espaces modernes, lumineux et flexibles, favorisant la qualité de vie au travail. Profitez d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable, grâce à la proximité immédiate du tram T4, du métro D et de la gare TGV Part-Dieu.
Les plateaux, divisibles et efficaces, sont adaptés à tous types d'entreprises. NEW AGE propose de nombreux services pour le confort des collaborateurs, tels que des jardins, un restaurant inter-entreprises, une cafétéria, un rooftop de 400 m² et des terrasses privatives. Le bien offre également des prestations haut de gamme avec gestion du courrier, conciergerie, accueil dynamique et espaces extérieurs conviviaux.
Parking Université Lyon 3 Boisard à proximité
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs à proximité
Accès direct au tram T4
Accès immédiat au métro D
Proximité gare TGV Part Dieu
Immeuble de bureaux constitué de 3 volumes en construction neuve et réhabilitation
Démarche environnementale engagée
Label BREEAM EXCELLENT
Label WIREDSOCRE SILVER
Plateaux livrés nus
Densité 1 personne pour 11 m² SU
Eclairage LED par détecteur de présence
Terrasse privative au R+6
Terrasse privative au R+8
Rooftop de 400 m²
Ratio parking 1 place pour 84 m²
Parking motos 56 emplacements
Places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques
Restaurant inter-entreprises sur site
Coût moyen repas salarié 4,83 euros TTC
Coût total repas environ 11,30 euros par repas
Coûts fixes repas environ 5,62 euros
Charges de gestion du RIE environ 8,50 euros HT par m² par an
Services associés environ 10 euros HT par m² en sus
Accueil téléphonique de 8h à 18h
Accueil physique dynamique de 8h à 18h
Accueil digital de 8h à 18h
Gestion du courrier
Gestion des colis
Offre d'attente presse et boissons
Conciergerie de 8h à 18h
Hospitality Management animation
Hospitality Management cours de sport
Surface en rez-de-chaussée 770 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Manufacture Montluc Ligne C7
BUS Lyon Manufacture Montluc Ligne C25
BUS Lyon Manufacture Montluc Ligne 2960
BUS Lyon Manufacture Montluc Ligne 69
BUS Lyon Manufacture Montluc Ligne PL2
Métro Lyon Garibaldi Ligne D
Tram Lyon Manufacture Montluc Ligne T4
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Université Lyon 3 Boisard
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1227032-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 7
Bâtiment Existant + Extension Boisard Lot SUD
Type Bureaux
Surfaces 677,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 4
Bâtiment Existant + Extension Boisard Lot SUD
Type Bureaux
Surfaces 675,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment Existant + Extension Boisard Lot SUD
Type Bureaux
Surfaces 615,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Existant + Extension Boisard Lot NORD
Type Bureaux
Surfaces 989,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Existant + Extension Boisard Lot SUD
Type Bureaux
Surfaces 676,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Existant + Extension Boisard Lot NORD
Type Bureaux
Surfaces 1 057,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Existant + Extension Boisard Lot SUD
Type Bureaux
Surfaces 763,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Existant + Extension Boisard Lot SUD
Type Bureaux
Surfaces 433,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Existant + Extension Boisard
Type Archives
Surfaces 15,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 147 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Bâtiment Existant + Extension Boisard
Type Archives
Surfaces 159,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 147 HT/HC/m²/an
Étage 2SS
Bâtiment Existant + Extension Boisard
Type Archives
Surfaces 482,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 147 HT/HC/m²/an
Étage R + 9
Bâtiment Extension Gambetta
Type Bureaux
Surfaces 281,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 8
Bâtiment Extension Gambetta
Type Bureaux
Surfaces 379
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 7
Bâtiment Extension Gambetta
Type Bureaux
Surfaces 349,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 4
Bâtiment Extension Gambetta
Type Bureaux
Surfaces 607,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment Extension Gambetta
Type Bureaux
Surfaces 575,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Extension Gambetta
Type Bureaux
Surfaces 606,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Extension Gambetta
Type Bureaux
Surfaces 125,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Extension Gambetta
Type Bureaux
Surfaces 320,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 295 HT/HC/m²/an
Bâtiment NEW AGE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 890 HT/HC/U/an
Bâtiment NEW AGE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 420 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 9 793,8 m²
Étage 128 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Parking(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 7Existant + Extension Boisard Lot SUDBureaux677,8Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 4Existant + Extension Boisard Lot SUDBureaux675,5Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 3Existant + Extension Boisard Lot SUDBureaux615,8Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 2Existant + Extension Boisard Lot NORDBureaux989,6Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 2Existant + Extension Boisard Lot SUDBureaux676,5Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 1Existant + Extension Boisard Lot NORDBureaux1 057,2Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 1Existant + Extension Boisard Lot SUDBureaux763,5Immédiate295 HT/HC/m²/an
RDCExistant + Extension Boisard Lot SUDBureaux433,8Immédiate295 HT/HC/m²/an
RDCExistant + Extension BoisardArchives15,4Immédiate147 HT/HC/m²/an
1SSExistant + Extension BoisardArchives159,9Immédiate147 HT/HC/m²/an
2SSExistant + Extension BoisardArchives482,8Immédiate147 HT/HC/m²/an
R + 9Extension GambettaBureaux281,6Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 8Extension GambettaBureaux379Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 7Extension GambettaBureaux349,2Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 4Extension GambettaBureaux607,7Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 3Extension GambettaBureaux575,4Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 2Extension GambettaBureaux606,8Immédiate295 HT/HC/m²/an
R + 1Extension GambettaBureaux125,5Immédiate295 HT/HC/m²/an
RDCExtension GambettaBureaux320,8Immédiate295 HT/HC/m²/an
NEW AGEParkings-Immédiate1 890 HT/HC/U/an
NEW AGEParkings-Immédiate420 HT/HC/U/an
Total9 793,8 m²
128 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Redevance RIE : 16,80 euros HT/m²/an

Les charges inclues l'assurance propriétaire, les provisions charges du groupement RIE et les provisions pour charges de l'Hospitality.

Emplacement

141 Cours GambettaLyon 69003
Nom de l'immeuble : New Age

Transports

Manufacture Montluc

200 m (soit 2 min à pied)

Sans Souci

500 m (soit 6 min à pied)

Garibaldi

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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