Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 441 m² à 9 302 m²Audessa, 3B Rue Des Cuirassiers, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 494 407 € HT/an
À partir de
12 863 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Lyon Part-Dieu dans immeuble neuf avec rooftop paysager

Le programme Audessa propose des bureaux à louer au cœur du quartier de la Part-Dieu à Lyon. L'immeuble, entièrement restructuré, se distingue par sa démarche environnementale et son architecture moderne. Il offre plus de 12 100 m² de bureaux répartis sur 8 plateaux spacieux et lumineux, favorisant confort et efficacité. En rez-de-chaussée, environ 950 m² sont dédiés aux commerces, ajoutant une dynamique supplémentaire au site. Audessa bénéficie de plusieurs labels environnementaux tels que HQE Bâtiment durable, BBCA neuf et rénovation, Ready to OSMOZ et Wired score, garantissant performance énergétique et connectivité. La localisation stratégique à la Part-Dieu assure un accès aisé aux transports, services et commerces. Les utilisateurs profitent d'un rooftop de 500 m², d'un jardin planté de 600 m² et de terrasses privatives pour chaque lot. L'immeuble dispose aussi de 43 places de parking équipées de bornes électriques, facilitant la mobilité durable. L'ensemble des prestations vise à offrir un environnement adapté à tous les besoins professionnels.
Proximité immédiate de la gare Lyon-Part-Dieu
Accès rapide au métro ligne B
Nombreuses lignes de bus à proximité
Accès direct au tramway
Présence de commerces en rez-de-chaussée
Environnement dynamique de la Part-Dieu
HQE Bâtiment durable
BBCA neuf et rénovation
Ready to OSMOZ
Wired score
Hospitality manager
Services premium ambiance hôtellerie
Gestion par GTB
Rez-de-chaussée classé ERP5
90 pour cent des bureaux en premier jour
Capacitaire optimal un poste pour neuf mètres carrés utiles
Stores intérieurs électriques
Sol souple de type moquette en partie privative
Faux-plancher technique
Réseau chaud froid urbain et panneaux photovoltaïques
Ventilo-convecteur quatre tubes
Plafond suspendu finitions haut de gamme
Rooftop de 500 mètres carrés
Terrasses privatives pour chaque lot
Jardin planté de 600 mètres carrés
Toutes places de parking équipées de bornes électriques
Possibilité de zones d'archivage
Possibilité de zones de coworking
Loyer parking 2500 euros hors taxes par unité et par an
BSO orientables
Situation/Transports :
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel lignes C7 C9 C13 25 2960
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T4 T3
Tram Gare Part-Dieu V.Merle ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Cuirassiers 1 Centre Commercial
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1126021-0L-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 8
Bâtiment Bureau 01 Mezzanine
Type Bureaux
Surfaces 850,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 8
Bâtiment Bureau 02 Mezzanine
Type Bureaux
Surfaces 837,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 7
Bâtiment Bureau 01
Type Bureaux
Surfaces 715,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 7
Bâtiment Bureau 02
Type Bureaux
Surfaces 680,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 6
Bâtiment Bureau 01
Type Bureaux
Surfaces 715,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 6
Bâtiment Bureau 02
Type Bureaux
Surfaces 681
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 5
Bâtiment Bureau 01
Type Bureaux
Surfaces 714,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 5
Bâtiment Bureau 02
Type Bureaux
Surfaces 679,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Bureau 02
Type Bureaux
Surfaces 672,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Bureau 03
Type Bureaux
Surfaces 627,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment Bureau 01
Type Bureaux
Surfaces 519,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Bureau 03
Type Bureaux
Surfaces 637,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Bureau 01
Type Bureaux
Surfaces 527,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Bureau 02
Type Bureaux
Surfaces 441,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 9 302,1 m²
Étage 36 Emplac. simple(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 8Bureau 01 MezzanineBureaux850,9Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 8Bureau 02 MezzanineBureaux837,7Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 7Bureau 01Bureaux715,8Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 7Bureau 02Bureaux680,6Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 6Bureau 01Bureaux715,3Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 6Bureau 02Bureaux681Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 5Bureau 01Bureaux714,9Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 5Bureau 02Bureaux679,9Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 2Bureau 02Bureaux672,9Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 2Bureau 03Bureaux627,4Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 2Bureau 01Bureaux519,4Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 1Bureau 03Bureaux637,7Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 1Bureau 01Bureaux527,4Immédiate350 HT/HC/m²/an
R + 1Bureau 02Bureaux441,2Immédiate350 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate2 500 place/an HT HC
Total9 302,1 m²
36 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 2500 euros HT /unité/an

Emplacement

3B Rue Des CuirassiersLyon 69003
Nom de l'immeuble : Audessa

Transports

Gare Part-Dieu V.Merle

500 m (soit 6 min à pied)

Lyon Part Dieu

500 m (soit 5 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
24 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
Voir tous les bureaux à louer à Lyon 3ème

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 3ème - Autres recherches

Contacter l'agence

Maryse Cadegros

À l'envoi, vous acceptez nos CGU