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Location Bureaux 265 m² à 2 475 m²130 AVENUE CLAUDE ANTOINE PECCOT, 44700 Orvault

À partir de
2 760 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 103 950 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Orvault 624 m2 avec excellent ratio parking

Situé à proximité immédiate du périphérique, à la porte d'Orvault, cet immeuble de bureaux en R+2 est proposé à la location et bénéficie de prestations de qualité. Les plateaux sont principalement configurés en open space, offrant des espaces de travail spacieux et lumineux, adaptés aux besoins des entreprises modernes. L'immeuble se distingue par un excellent ratio de parkings, avec de nombreuses places en extérieur et en sous-sol privatif, facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs. Les espaces sont climatisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Vous profitez également d'un espace cuisine et détente, de sanitaires en parties communes, d'un ascenseur, d'un câblage informatique performant ainsi que d'un accès sécurisé par badges. Ce bien constitue une opportunité rare, idéalement situé aux portes de Nantes.
Proximité immédiate du périphérique
Accès rapide aux autoroutes
Arrêts de bus à proximité
Environnement professionnel dynamique
Site clos sécurisé accès par badges
Local deux roues
Nombreuses places de parking en extérieur et sous-sol privatif 1 place pour 28 m² de bureaux
Climatisation réversible
Ascenseur
Sanitaires en parties communes
Plateau en paysager
Bureaux câblés cloisonnés
Open space majoritaire
Espace cuisine détente
Câblage informatique
Accessibilité PMR
Parkings extérieurs 77 places
Parkings intérieurs 20 places
Situation/Transports :
Bus Croisy lignes 69 149 159 169
Bus Antons lignes 89 119 129 139 189
Autoroute A11 entrée Orvault Grand Val Parking-Relais Tramway Porte de Rennes
Autoroute A11 sortie
Autoroute A82 entrée
Autoroute A82 sortie Périphérique Nord Paris Angers Rennes
Autoroute A844 entrée Périphérique Ouest Bordeaux Noirmoutier
Autoroute A844 sortie Orvault Bourg
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALNN-864232-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2LOT B11/12Bureaux605Immédiate
1LOT B7/B8Bureaux634Immédiate
RDCLOT B3/B4Bureaux612Immédiate
RDCLOT B1Bureaux359Immédiate
RDCLOT B2Bureaux265Immédiate
Total2 475 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : PARKING EXTERIEURS Vacant Actuel 77 unite 250 euros/ Parking
PARKING - INTERIEUR Vacant Actuel 20 unite 500 euros/ Parking

Emplacement

130 AVENUE CLAUDE ANTOINE PECCOTOrvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Thibault DUBURQUOIS

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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