Location Bureaux 90 m² à 214 m² - Photo 1

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Location Bureaux 90 m² à 214 m²1 Rue Léon Gaumont, 44700 Orvault

À partir de

930 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 43 € HT/an

Taxe foncière : 3 700 €/an

Bureaux à louer à Orvault avec parking sécurisé et espaces rénovés

Découvrez ces bureaux rénovés proposés à la location à Orvault, parfaits pour accueillir votre entreprise dans un environnement professionnel et fonctionnel. Situés au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ces espaces vous permettront de développer votre activité dans des locaux en bon état. Vous bénéficierez d'un aménagement réfléchi, comprenant des faux-plafonds, des plinthes périphériques et des sols en moquette, assurant confort et praticité au quotidien.
Plusieurs places de parking sécurisées sont à votre disposition, un atout majeur pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un emplacement stratégique à Orvault, propice au développement de votre activité dans un cadre serein et adapté aux besoins des entreprises.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier professionnel.
Emplacement stratégique
Accès facile aux transports en commun
Proximité axes routiers
Chauffage individuel électrique
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Sols moquette
Parking sécurisé
Situation/Transports :
Bus Armoricaine (lignes 69, 139, 149, 159, 169)
Bus Rabine (lignes 89, 119, 129, 189)
A 82 entrée Saint Nazaire Vannes Brest Savenay Pontchateau
A 82 sortie Orvault Saint-Herblain-Nord Nantes-Centre Sautron Hopital Nord-Laënnec
A 844 entrée Périphérique Ouest Bordeaux Noirmoutier
A 844 sortie Orvault Bourg
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/12/2025

Référence : ALNN-1293791-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	90 m²	140 € HT-HC/m²/an	30/12/2025
1	Bureaux	124 m²	90 € HT-HC/m²/an	30/12/2025

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2005

Emplacement

1 Rue Léon GaumontOrvault 44700

Transports

Marcel Paul

4 km (soit 4 min en voiture)

Orvault Morlière

4 km (soit 6 min en voiture)

Sillon De Bretagne

4 km (soit 6 min en voiture)

Bignon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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