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Location Bureaux 172 m² à 4 297 m²8 Avenue Des Minimes, 94300 Vincennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 309 384 € HT/an
À partir de
4 826 € HT-HC/mois
337 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à proximité du Château de Vincennes

Situé à proximité du Château de Vincennes, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'environ 4 297 m² à partir de 172 m², idéal pour s'adapter à vos besoins professionnels. Profitez d'un cadre de travail moderne avec ascenseurs, parkings et accès PMR.
Contactez nous plus d'informations et pour organiser une visite.
. Immeuble de standing
. Ascenseurs
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Hall d'accueil
. Hôtesse d'accueil
. Cour
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 1266 m²
Situation/Transports :
Bus Tourelle - Daumesnil (46, 201)
RER Vincennes (A)
Autoroute A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3 (Sortie Porte de Vincennes), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2196696-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux416Immédiate360 m²/an HT HC72 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux6471er janvier 2027360 m²/an HT HC72 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux994Immédiate350 m²/an HT HC72 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux974Immédiate350 m²/an HT HC72 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCRDC aBureaux1 094Immédiate300 m²/an HT HC72 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceRDC a
RDCRDC bBureaux172Immédiate330 m²/an HT HC72 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceRDC b
Parkings-1 300 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total4 297 m²
Parkings int.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 416
Disponibilité Immédiate
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 647
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 360 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 994
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 974
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment RDC a
Type Bureaux
Surfaces 1 094
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment RDC b
Type Bureaux
Surfaces 172
Disponibilité Immédiate
Loyer 330 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 300 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 297 m²
Étage Parkings int.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

8 Avenue Des MinimesVincennes 94300

Transports

Bérault

700 m (soit 8 min à pied)

Vincennes

800 m (soit 9 min à pied)

Château De Vincennes

1 km (soit 11 min à pied)

Saint-Mandé

1 km (soit 15 min à pied)

Alexandra David-Néel

2 km (soit 20 min à pied)

Porte De Vincennes

2 km (soit 5 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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