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Location Bureaux 119 m²44600 Saint-Nazaire

1 746 € HT-HC/mois

176 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 5 487 € HT/an

Taxe foncière : 1 666 €/an

Bureaux à louer à Saint-Nazaire avec parkings privatifs et ascenseur

Ce plateau de bureaux de 119 m2, situé au premier étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, se trouve dans le secteur Ouest de Saint-Nazaire. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures qui offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'aménagement comprend un hall d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, un openspace ainsi qu'une salle de pause équipée d'un point d'eau et d'un ballon d'eau chaude. Deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un accès au parking visiteurs. La proximité immédiate de la 4 voies D213 et des lignes de bus, tout comme la présence du centre commercial Océanis et la situation face à l'hôpital de Saint-Nazaire, garantissent une accessibilité optimale et un environnement dynamique et central, idéal pour une activité de services ou tertiaire.
Proximité de la 4 voies D213
Proximité du boulevard Charpak
Situation en face de l'hôpital de Saint-Nazaire
Proximité du centre commercial Océanis
Hall d'accueil
Bureau cloisonné
Bureau cloisonné
Bureau cloisonné
Bureau cloisonné
Openspace
Salle de pause
Point d'eau
Ballon d'eau chaude
Sanitaires dans les parties communes
Place de stationnement privative en sous-sol
Place de stationnement privative en sous-sol
Parking visiteurs
Immeuble ERP 5ème catégorie
Ascenseur
Sol moquette
Luminaires faux-plafonds LED
Murs toile de verre
Climatisation réversible
Stores
Situation/Transports :
Arrêt Helyce à proximité
Gare SNCF à 5 km
Périphérique à 2 km
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/10/2026

Référence : ALNN-2164291-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	119,52	5 octobre 2026	175,24 HT/HC/m²/an
Total			119,52 m²

Caractéristiques

ERP
Étage : 1

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Accueil

Conditions particulières à la location : 2 places de parking en sous-sol

Emplacement

Saint-Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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