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Location Bureaux 251 m²44600 Saint-Nazaire

2 801 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 2 040 €/an

Bureaux à louer à Saint-Nazaire centre avec grande vitrine et proche gare

Au cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez un local professionnel disponible à la location, situé dans un immeuble mixte et offrant une surface généreuse de 251 m2. Baignés de lumière naturelle grâce à un important linéaire vitré, ces espaces spacieux conviennent parfaitement à des activités tertiaires, de services ou commerciales. La présence d'une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéalement conçu pour répondre à des besoins variés. Vous profiterez d'une localisation stratégique, à deux pas du Paquebot et de la gare SNCF, ainsi qu'un accès facilité aux lignes de bus et aux axes routiers majeurs en moins de 10 minutes. Ce local classé ERP et accessible PMR représente une opportunité rare en centre-ville, associant visibilité, accessibilité et adaptabilité.
Proximité immédiate de la gare
Accès rapide aux principaux axes routiers
Accès aux lignes de bus Hélyce
Proximité du Paquebot
Surface de 251 m2
Espace bureau
Espace openspace
Salle de réunion
Local social
Sanitaires
Cave en sous-sol
Vitrine linéaire
Classement ERP cinquième catégorie
Accessibilité PMR
Situation/Transports :
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Gare Ferroviaire de Voyageurs France
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-1390897-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Bureaux	251	Immédiate	133,86 HT/HC/m²/an
Total			251 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP

Salle de réunion

Emplacement

Saint-Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Bureaux 251 m²44600 Saint-Nazaire

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