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Location Bureaux 192 m² à 457 m²44600 Saint Nazaire

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 457 €/an
À partir de
2 882 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Saint-Nazaire environnement boisé et espaces lumineux

Situés dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers. Deux plateaux de bureaux neufs sont proposés, d'une surface de 192 m2 et 264 m2, au sein d'un ensemble immobilier indépendant. Les espaces offrent des prestations de qualité, avec des bureaux lumineux qui favorisent un environnement de travail agréable. De nombreuses places de parking sont disponibles pour faciliter l'accès des collaborateurs et visiteurs. L'immeuble est implanté au cœur d'un cadre boisé, apportant calme et verdure au quotidien professionnel. Une zone de stockage de 300 m2 peut également être proposée en complément, idéale pour accompagner le développement de votre activité. L'ensemble réunit ainsi fonctionnalité et bien-être pour vos équipes.
Nombreuses places de parking
Environnement de travail agréable
Cadre boisé
Bureaux en rez-de-chaussée
Bureaux au premier étage
Accueil
Bureau de 11 m2
Bureau de 13 m2
Bureau de 19,86 m2
Espace reprographie
Local technique
Sanitaire
Cuisine
Local de stockage
Open space de 17 m2
Call box 1
Call box 2
Sanitaires vestiaires
Espace détente
Espace pause
Zone de stockage de 300 m2 disponible en complément
Situation/Transports :
Zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate des principaux axes routiers
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2151121-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 264,96
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 192,32
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 180 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 457,28 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux264,961er mai 2026180 HT/HC/m²/an
RDCBureaux192,321er mai 2026180 HT/HC/m²/an
Total457,28 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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