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Location Bureaux 176 m² à 833 m²44600 Saint Nazaire

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
À partir de
3 051 € HT-HC/mois
208 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Saint-Nazaire zone Brais immeuble indépendant et lumineux

Idéalement situés au cœur de la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 833 m2, divisibles à partir de 176 m2, au premier étage d'un immeuble indépendant en copropriété. Les espaces, lumineux et modulables, sont entièrement aménagés et prêts à être cloisonnés selon les besoins du futur locataire, ce qui permet une grande flexibilité d'agencement pour toute activité tertiaire ou professionnelle. L'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès facile grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs, notamment la D213, reliant aussi bien la Presqu'île Guérandaise que Saint-Nazaire et ses zones d'activités industrielles. Ce programme est complété par 80 places de stationnement privatives pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Enfin, vous profiterez de nombreux services à proximité dans une zone en fort développement entourée d'entreprises artisanales et industrielles.
Proximité des axes routiers principaux
Nombreux services à proximité
Zone d'activité entourée d'entreprises artisanales
Zone d'activité entourée d'entreprises industrielles
Accès direct à la D213
Plateau de bureaux de 836 m2
60 m2 de circulation répartis sur RDC et R+1
Espace openspace
Parties communes de 18 m2 au RDC
Parties communes de 42 m2 au 1er étage
Enseigne en façade
Sols aménagés
Plafonds aménagés
Murs périphériques aménagés
Courants forts installés
Courants faibles installés
Prêts à cloisonner selon vos besoins
Sanitaires dans les parties communes
80 places de stationnement privatifs
Surface de plancher aménagée de 896 m2
Plateaux de bureaux neufs
Entrée indépendante
Escalier privatif
Divisibilité à partir de 184 m2
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Immeuble situé en plein cœur de la zone de Brais à Saint-Nazaire
Accès rapide à la D213
Proximité immédiate des axes routiers
Zone d'activité en fort développement
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALNN-1317299-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 243
Disponibilité Nous consulter
Loyer 208 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 234
Disponibilité Nous consulter
Loyer 208 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 180
Disponibilité Nous consulter
Loyer 208 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 176
Disponibilité Nous consulter
Loyer 208 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 833 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux243Nous consulter208 HT/HC/m²/an
1Bureaux234Nous consulter208 HT/HC/m²/an
1Bureaux180Nous consulter208 HT/HC/m²/an
1Bureaux176Nous consulter208 HT/HC/m²/an
Total833 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Saint Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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