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Location Local d'activités 100 m² à 567 m²L’Atrium, 37 Avenue De Rome, 13127 Vitrolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 194 € HT/an
Taxe foncière : 8 698 €/an
À partir de
83 € HT-HC/mois
10 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Vitrolles - 100 m² de surface professionnelle disponible immédiatement dans un environnement dynamique et sécurisé

  • Au sein de la ZI des Estroublans.
  • Au coeur du projet CAP HORIZON.
  • Accès immédiat aux axes autoroutiers.
  • A proximité de la zone commerciale.
  • Portails automatiques / Interphone vidéo.
  • Une dizaine de cameras avec enregistrement et levé de doute 24/24.
  • Alarme pour sécuriser les parties communes raccordée à une société de télésurveillance (CDTS).
  • Façades et parties communes rénovées.
  • Ascenseurs PMR dans les deux halls.
  • 2 bornes de recharge véhicules électriques.
  • Fibre Optique.
  • Nettoyages des parties communes du lundi au vendredi (ONET) et entretien mensuel des espaces verts.
  • Locaux accessibles via passe.
  • Possibilité de réunir les deux lots.
  • Surface RDC : 100 m².
  • Accès direct aux autoroutes A7 et A55
  • Proximité aéroport et gare TGV
  • Intégré au projet CAP HORIZON
Local d'activités à louer - 13127 - Vitrolles, zone des Estroublans
L'agence Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale d'environ 567 m², situé au coeur de la zone très recherchée des Estroublans, à Vitrolles.
Ce bien se compose de 506 m² dédiés au stockage ou à l'atelier, ainsi que de 61 m² de bureaux fonctionnels, permettant d'allier espace de production et espace administratif.
Idéalement positionné, ce local bénéficie d'une proximité immédiate avec l'échangeur de l'autoroute A7, offrant un accès rapide et fluide, tout en permettant d'éviter les embouteillages fréquents dans la zone.
Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité nécessitant un espace de stockage conséquent ou la mise en place d'un atelier.
Pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Au sein de la ZI des Estroublans
Au coeur du projet CAP HORIZON
Accès immédiat aux axes autoroutiers
A proximité de la zone commerciale
Parking libre
Porte sectionnelle
Bureau d'accompagnement
Surface RDC : 567 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC - L2A100 m²10 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,27 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 11 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
RDC - L3567 m²8 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 7,22 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC - L2A
Surface 100 m²
Loyer 10 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC - L3
Surface 567 m²
Loyer 8 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1980
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking
  • Proche transports en commun

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

37 Avenue De RomeVitrolles 13127
Nom de l'immeuble : L’Atrium

Transports

Guardia De Tremp

3 km (soit 6 min en voiture)

Vitrolles Aéroport Marseille P

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Bouches-du-Rhône - Location Local d'activités

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