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Location Bureaux 133 m²94100 Saint-Maur-des-Fossés

3 887 € HT-HC/mois

351 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Bureaux à louer au pied de la gare

Idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique, à seulement quelques mètres du RER A et à proximité immédiate des axes routiers A4 et A86, ce lot de bureaux d'environ 133 m² proposé à la location par EVOLIS bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés.
Entièrement rénovés, les locaux offrent un cadre de travail confortable et lumineux, parfaitement adapté aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement attractif. Ils sont équipés d'une climatisation réversible assurant une température agréable en toute saison. Fonctionnels, modernisés et prêts à l'emploi, ces bureaux sont disponibles immédiatement.
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Fibre optique
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Parquet
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Le Parc de Saint-Maur RER (107, 317)
RER Le Parc de Saint-Maur (A)
Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : o Parkings en sous-sol : 1 818,8 euros HT par an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/01/2026

Référence : 2120985-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
5		Bureaux	133,27	Immédiate
Total			133,27 m²

Emplacement

Saint-Maur-des-Fossés 94100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 133 m²94100 Saint-Maur-des-Fossés

Bureaux à louer au pied de la gare

Emplacement

Énergie

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