Location Bureaux 446 m² à 931 m² - Photo 1

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Location Bureaux 446 m² à 931 m²1111 Chemin De La Bruyère, 69760 Limonest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 23 871 € HT/an

À partir de

4 167 € HT-HC/mois

112 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer avec entrepôt à Limonest visibilité commerciale

Situés dans le secteur dynamique de la Techlid, à l'ouest de Lyon, ces bureaux à louer à Limonest bénéficient d'une surface totale de 900 m², incluant également des locaux d'activité. L'emplacement, proche de l'entrée de l'autoroute A6, facilite les déplacements et l'accès pour les collaborateurs comme pour les clients. La proximité immédiate du Golden Tulip offre un environnement professionnel attractif et des services complémentaires. Les locaux se distinguent par une belle visibilité commerciale et la possibilité d'installer une enseigne, idéals pour valoriser l'image de votre entreprise. Les bureaux sont cloisonnés, câblés et climatisés pour garantir un cadre de travail confortable. Une entrée indépendante et un portail dédié à l'accès aux espaces de stockage complètent ces prestations, réparties sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, une surface de 632 m² permet d'optimiser l'organisation des espaces. Ces bureaux représentent une solution adaptée pour toute société recherchant fonctionnalité et accessibilité dans une zone économique majeure de la région lyonnaise.
Proximité immédiate du Golden Tulip
Proximité de l'entrée de l'autoroute A6
Environnement professionnel dynamique
Très belle visibilité commerciale
Possibilité d'enseigne
Bureaux cloisonnés
Bureaux câblés
Bureaux climatisés
Locaux avec entrée indépendante
Portail pour accéder aux locaux de stockage
Locaux répartis sur deux niveaux
Escalier intérieur
Surface rez-de-chaussée 632 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Les Ormeaux Ligne 10
BUS Lyon Les Ormeaux Ligne S3
BUS Lyon Les Ormeaux Ligne GE4
A 6 Entrée Aire de Paisy
A 6 Sortie
A 89 Entrée Techlid Pôle Économique
A 89 Sortie Techlid Pôle Économique
Rocade Porte de Vaise Périphérique Lyon
Borne de recharge RELAIS BRUYERES PAISY
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2027

Référence : ALLY-1398636-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage R + 1

Type Bureaux

Surfaces 446

Disponibilité Octobre 2026

Loyer 112,11 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Locaux polyvalents

Surfaces 485

Disponibilité 31 mars 2027

Loyer 100 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Selon dispo des lots

Étage Total

Surfaces 931 m²

Étage 23

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
R + 1	Bureaux	446	Octobre 2026	112,11 m²/an HT HC
RDC	Locaux polyvalents	485	31 mars 2027	100 m²/an HT HC
	Parkings	-	Selon dispo des lots
Total		931 m²
23

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové

Espace de stockage
Parking

Climatisation

Conditions particulières à la location : Travaux prévu par le bailleur :
- Curage du plateau
- Remise à neuf des sols, murs et plafonds
- Nouveaux luminaires
- Electricité et climatisation et chauffage refaits à neuf
- Installation d'un ascenseur

Lot bureaux R+1 : parkings inclus dans le loyer annuel des bureaux

Emplacement

1111 Chemin De La BruyèreLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 7 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Brice Robert Arthur Loyd

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