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Location Bureaux 399 m²33270 Floirac
4 653 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 047 € HT/an
Taxe foncière : 9 440 €/an
Bureaux A LOUER Bon état
- Immeuble construction 2008.
- Ascenseur - normes PMR.
- Ventilation double-flux.
- Locaux en bon état.
- Plinthes périphériques / câblage RJ45.
- Local technique avec baie de brassage et vidéo surveillance.
- Sol moquette / faux plafond.
- Eclairage led.
- Espace accueil / deux open spaces /7 bureaux cloisonnés / salle de réunion / 3 phone boxes.
- Cloisonnement amovible.
- 3 sanitaires privatifs dont 2 PMR.
- Cuisine en attente.
- 4 châssis ouvrants neufs.
- Parking couvert et extérieur : 15 places.
- Normes ERP à étudier - issue de secours.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage / Lot | Usage | Surface | Loyer | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 399 m² | 140 € HT-HC/m²/an | 28/01/2026 |
Caractéristiques
Immeuble
- Année de construction : 2008
Brochure
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Floirac 33270
Transports
Floirac Dravemont
3 km (soit 7 min en voiture)
La Marègue
4 km (soit 8 min en voiture)
Carle Vernet
4 km (soit 9 min en voiture)
Jean Zay
4 km (soit 10 min en voiture)
Belcier
5 km (soit 10 min en voiture)
Bordeaux-St-Jean
5 km (soit 10 min en voiture)
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
Gironde - Location Bureaux
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