Location Bureaux 399 m²33270 Floirac

4 653 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 047 € HT/an
Taxe foncière : 9 440 €/an

Bureaux A LOUER Bon état

  • Immeuble construction 2008.
  • Ascenseur - normes PMR.
  • Ventilation double-flux.
  • Locaux en bon état.
  • Plinthes périphériques / câblage RJ45.
  • Local technique avec baie de brassage et vidéo surveillance.
  • Sol moquette / faux plafond.
  • Eclairage led.
  • Espace accueil / deux open spaces /7 bureaux cloisonnés / salle de réunion / 3 phone boxes.
  • Cloisonnement amovible.
  • 3 sanitaires privatifs dont 2 PMR.
  • Cuisine en attente.
  • 4 châssis ouvrants neufs.
  • Parking couvert et extérieur : 15 places.
  • Normes ERP à étudier - issue de secours.
RCG vous propose en location un plateau de bureaux aménagé d'environ 398 m² potentiellement divisible à partir de 200 m², agrémenté de 14 emplacements de parking. Bureaux desservis par ascenseur et aménagés en open space, bureaux cloisonnés, salle d'archives, sanitaires privatifs, local technique avec baie de brassage. Idéalement situé à Floirac, dans la ZAC des Mondaults, sur un axe très passant à 300m du tram A "Floirac Dravemont" avec accès immédiat sur la N230.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux399 m²140 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2008

Emplacement

Floirac 33270

Transports

Floirac Dravemont

3 km (soit 7 min en voiture)

La Marègue

4 km (soit 8 min en voiture)

Carle Vernet

4 km (soit 9 min en voiture)

Jean Zay

4 km (soit 10 min en voiture)

Belcier

5 km (soit 10 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

5 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
Voir tous les bureaux à louer à Floirac

Contacter l'agence

Rcg Bordeaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU