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Location Bureaux 251 m²44600 Saint Nazaire

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 2 040 €/an

2 801 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

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Bureaux à louer centre ville de Saint Nazaire proche gare lumineux 251 m2

Situé au cœur du centre-ville de Saint Nazaire, ce local professionnel à louer propose une surface totale de 251 m2 dans un immeuble mixte. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à un linéaire vitré, offrant un environnement de travail agréable et spacieux, idéal pour des activités tertiaires, de services ou commerciales.
Le local comprend un bureau individuel, trois espaces ouverts ou salles de réunion, un local social, des sanitaires ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant ainsi une configuration adaptée à de nombreuses activités. Classé ERP et accessible PMR, ce bien répond aux normes d'accueil du public.
L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare SNCF, des lignes de bus urbaines et des principaux axes routiers accessibles en moins de 10 minutes, facilitant ainsi l'accès pour collaborateurs et clients.
Proximité immédiate de la gare SNCF
Accès rapide aux lignes de bus urbaines
Accès aux principaux axes routiers à moins de 10 minutes
Surface totale de 251 m2
Bureau individuel
Espace ouvert
Salle de réunion
Local social
Sanitaires
Cave en sous-sol
Linéaire vitré lumineux
Classification ERP cinquième catégorie
Accessibilité PMR
Situation/Transports :
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-1390897-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 251

Disponibilité Immédiate

Loyer 133,86 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 251 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Bureaux	251	Immédiate	133,86 HT/HC/m²/an
Total			251 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP

Salle de réunion

Accueil

Emplacement

Saint Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Bureaux 251 m²44600 Saint Nazaire

Bureaux à louer centre ville de Saint Nazaire proche gare lumineux 251 m2

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité