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Location Bureaux 348 m² à 2 788 m²WORK#1, 44-48 Quai Perrache, 69002 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 142 189 € HT/an
À partir de
7 250 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER COEUR CONFLUENCE IMMEUBLE NEUF

Le bâtiment de 8 étages (avec un niveau en attique) est entièrement réversible en immeuble résidentiel.
Il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. L'ensemble, conçu par David Chipperfield Architects, sera divisible en 2 lots. Livraison prévue au 4ème trimestre 2020.
Bureaux à louer dans le quartier en pleine mutation de la Confluence à Lyon. WORK#1 possède de grands plateaux aménagés, non cloisonnés, offrant une flexibilité optimale avec 100% des espaces en premier jour. Possibilité de diviser en 2 lots pour répondre à vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour votre entreprise.
Type de contrat : Bail 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1359715-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6WORK#1 Lot SudBureaux348,78Immédiate250 m²/an HT HC51 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avanceLot Sud
6WORK#1 Lot NordBureaux348,78Immédiate250 m²/an HT HC51 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avanceLot Nord
5WORK#1 Lot SudBureaux348,01Immédiate250 m²/an HT HC51 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avanceLot Sud
5WORK#1 Lot NordBureaux348,01Immédiate250 m²/an HT HC51 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avanceLot Nord
3WORK#1 Lot SudBureaux348,33Immédiate250 m²/an HT HC51 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avanceLot Sud
3WORK#1 Lot NordBureaux348,33Immédiate250 m²/an HT HC51 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avanceLot Nord
2WORK#1 Lot SudBureaux348,89Immédiate250 m²/an HT HC51 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avanceLot Sud
2WORK#1 Lot NordBureaux348,89Immédiate250 m²/an HT HC51 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avanceLot Nord
SSWORK#1Parkings-1 600 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 6/9 ansILATTrimestriel d'avance
Total2 788,02 m²
24
Étage 6
Bâtiment WORK#1 Lot Sud
Type Bureaux
Surfaces 348,78
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 6
Bâtiment WORK#1 Lot Nord
Type Bureaux
Surfaces 348,78
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment WORK#1 Lot Sud
Type Bureaux
Surfaces 348,01
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment WORK#1 Lot Nord
Type Bureaux
Surfaces 348,01
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment WORK#1 Lot Sud
Type Bureaux
Surfaces 348,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment WORK#1 Lot Nord
Type Bureaux
Surfaces 348,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment WORK#1 Lot Sud
Type Bureaux
Surfaces 348,89
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment WORK#1 Lot Nord
Type Bureaux
Surfaces 348,89
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment WORK#1
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 600 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 788,02 m²
Étage 24

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
ERP5
Espaces extérieurs de 1 700 m²
hall simple hauteur
Contrôle d'accès extérieur
2 ascenseurs
Hall d'entrée traversant de 76 m²
Terrasse
Vitrage toute hauteur
Menuiseries extérieures ouvrantes à la française et oscillo-battantes
Brise-soleil orientables électriques
Local vélo de 78 m² en RDC
Grands plateaux
100% des espaces en premier jour
Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC
Espace polyvalent de 35 m² au RDC
Plateaux divisibles en 2 lots
Blocs sanitaires privatifs
Hauteur plafond : 2.70 m
Plafond dalle béton brute pour conserver l'inertie thermique
Eclairage FULL LED
Murs périphériques peints et finition béton brut sur les parois du noyau central
Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux planchers
Ventilation naturelle nocturne
Distribution électrique courant fort par nourrices pré-équipées pour postes de travail en attente (courant faible à la charge du preneur)
Equipement CVC
Ventilo-convecteur
Production de froid : groupe froid à absorption

Emplacement

44-48 Quai PerracheLyon 69002
Nom de l'immeuble : WORK#1

Transports

Hôtel Région Montrochet

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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